Sanierungsobjekt im Herzen von Bad Abbach

  • Objekt-Nr0292-1
  • Wohnfläche
    218.00 m²
  • Grundstückfläche
    200.00 m²
  • Kaufpreis
    350.000 €

Objektangaben

Wohnfläche
218 m²
Grundstücksfläche
200 m²
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
93077
Ort
Bad Abbach
Courtage
4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Ausstattung

Befeuerung
Gas
Kabel/SatTV
1

Objektbeschreibung

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, in einer bevorzugten Wohnlage in Bad Abbach, ein interessantes Sanierungsobjekt zu erwerben.

Das Haus, auf einem ca. 200 m² großen Grundstück, wurde bereits entkernt. Die Elektrik, Sanitär- und Wasserinstallation sowie Fenster und Türen müssen gemacht werden.

Auch bei der Raumaufteilung haben Sie noch viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Es können z.B. neben einem "Stadthaus" zur Eigennutzung noch drei Appartmens dargestellt werden.
Variante zwei wäre der Ausbau von drei Wohnungen, Variante drei wären zwei Wohnungen und drei Appartements.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Dachterrasse die ebenfalls sanierungsbedürftig ist.

Drei Garagen wären angedacht.

Hier können eine Vielzahl von eigenen Ideen und Ausbauwünschen verwirklicht werden.

Ein interessantes Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger!

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Energieausweis nach Fertigstellung!

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.

Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!

Lage

Bad Abbach ist ein Markt und Kurort und liegt im Donautal zwischen Kelheim und Regensburg.

Die Ortsmitte, ist rund um die Fußgängerzone angelegt. Bad Abbach hat eine hervorragende Nahversorgung mit allen infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem gibt es zahlreiche Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe. Die ärztliche Versorgung ist durch ansässige Ärzte und Fachärzte sowie das Krankenhaus top.

Kinderkrippe, Kindergärten, Grund- und Mittelschule sind am Ort.

Bad Abbachs Kurpark mit Wasserspielen, Felsengrotte, großen Grünflächen mit Sonnenliegen, einem Hildegard-von-Bingen-Kräutergarten und ein kleines Tiergehege bietet Freizeitvergnügen für Jung und Alt.

Der Ort ist über die A 93 Regensburg–Holledau (Ausfahrt Bad Abbach) sowie über die B 16 Regensburg – Ingolstadt zu erreichen. Ferner liegen das Dreieck Saalhaupt, das die autobahnähnliche B 15n an die A 93 anbindet, sowie die ersten vier Kilometer der Schnellstraße auf dem Gebiet der Marktgemeinde.

Kontakt

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