Hochattraktive Laden-/Gewerbeflächen in stark frequentiertem Einkaufscenter *provisionsfrei*

  • Objekt-Nr0334-2

Objektangaben

Baujahr
1998
Gesamtfläche
2500 m²
Nutzungsart
Gewerblich
Vermarktungsart
Miete/Pacht
Postleitzahl
93128
Ort
Regenstauf
Provisionspflichtig
Nein
Courtage
Provisionsfrei

Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese hochattraktiven Gewerbeflächen befinden sich in einem Nahversorgungszentrum in zentraler Lage, direkt an der stark frequentierten Durchgangsstraße. Das Gewerbeobjekt wurde 1998 erbaut und zwischen 2015-2020 ständig modernisiert. Auf zwei Geschossen finden Sie modernste Office- und Handelsflächen. Das Gebäude kann zentral über den Haupteingang, als auch teilweise über eigene Zugänge betreten werden. 3 Treppenhäuser und 4 Aufzüge erschließen das Center.

Das Einkaufszentrum bietet ca. 114 Außenstellplätze, davon 2 E-Ladestationen sowie 112 Stellplätze in der Tiefgarage. Diese wurde 2018 umfassend saniert.

Zur Vermietung stehen hier im 1. Obergeschoss ca. 2.500 m², diese sind ab 150 m² auch teilbar. Die Flächen werden je nach Mieterwunsch aufgeteilt und ausgebaut. Ein separater Eingang wäre darstellbar.

Durch den interessanten Branchenmix im Gebäude, u.a. Ärzte, Bank, namhafter Einzelhandel, Supermarkt, Fitnesscenter und verschiedenste Dienstleister haben Sie hier einen hervorragenden Synergieeffekt.

Auch die unmittelbare Umgebung (gegenüberliegendes Ärztehaus mit 20 Praxen, Nähe der Gewerbegebiete, umliegende Wohnbebauung) machen dieses Einkaufszentrum zum Anziehungspunkt mit überregionaler Magnetfunktion.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über dieses hochinteressante Gewerbeobjekt!

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

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Lage

Der Markt Regenstauf liegt 13 km nördlich von Regensburg, im Regierungsbezirk Oberpfalz, Landkreis Regensburg, und ist mit seinen 17.000 Einwohnern und einer Fläche von 100 Quadratkilometern größte Gemeinde des Landkreises Regensburg.

Regenstauf ist durch die A 93 bestens an den Fernverkehr angebunden, ebenso an den öffentlichen Nahverkehr (Bus/Bahn).

Vor allem die Ansiedlung von Industrie-, Handwerks- und Handelsbetrieben und die Ausweisung von Gewerbe- und Wohnbaugebieten vermitteln einen Eindruck von der Leistungsfähigkeit der zum Mittelzentrum herangewachsenen Großgemeinde. Die wachstumsstarken Gewerbegebiete, mit namhaften Unternehmen, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Markt Regenstauf ist auch Standort für modernen Einzelhandelsgeschäfte und das leistungsfähige Handwerk.

Entfernungen:
ca. 13 km Regensburg
ca. 26 km Schwandorf
ca. 100 km Nürnberg
ca.130 km München

Kontakt

Epart
Verbrauch
gültig bis
2024-05-15
Primärenergieträger
Gas
Stromwert
60.20
Wärmewert
55.30 kWh/(m²⋅a)
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