Neubau - Erstbezug! Hallen-, Lager- und Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage

  • Objekt-Nr0397

Objektangaben

Gesamtfläche
1215 m²
Nutzungsart
Gewerblich
Vermarktungsart
Miete/Pacht
Postleitzahl
84085
Ort
Langquaid
Courtage
3 Nettomonatsmieten zzgl. USt.

Ausstattung

Objektbeschreibung

Hier wird ein Hallenneubau in optimal verkehrsgünstiger Lage in einem Gewerbegebiet im Markt Langquaid zur Vermietung angeboten.

Fertigstellung der Flächen ist Ende 2021 geplant.

Die projektierten Flächen können somit noch nach Mieterwunsch mit gestaltet werden.

Die Hallenfläche mit ca. 1.215 m² wird mittels Luft/Wasser Wärmepumpe beheizt. Das Areal hat eine Grundstücksfläche von ca. 3.000 m².

Ein Portalkran (5 Tonnen) kann auf Option eingebaut werden. Drei Sektionaltore 5 x 5 Meter sind vorhanden. Die Hallenhöhe beträgt ca. 7,5 bis 8,80 Meter.

Mehrere Fenster sowie eine Lichtkuppel spenden hier ausreichend Tageslicht.

Starkstrom mit sehr hoher Anschlussleistung (300 kW) sowie DV-Verkabelung werden zur Verfügung gestellt.

Büro- und Sozialräume können auf Wunsch noch nach Ihren Vorgaben gestaltet werden. Aktuell wären drei Büroräume, ein Empfangsraum sowie zwei WC's geplant.

Dreizehn Stellplätze sind vorhanden.

Durch die Anordnung der Gebäude ist ein ausreichend großer Bereich für den Betriebs- und Lieferverkehr vorhanden.

Die Flächen eignen sich als Lager-, Produktions- oder Lagerverkaufshallen.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

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Lage

Langquaid ist ein Markt mit ca. 6.000 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Kelheim und liegt zwischen Landshut (etwa 40 Kilometer südlich) und Regensburg (etwa 25 Kilometer nördlich).

Als Markt mit aufstrebender Wirtschaft, ausgezeichneter Infrastruktur, qualifizierten Arbeitskräften sowie einer günstigen Lage im Verkehrsnetz bietet Langquaid optimale Standortbedingungen für eine erfolgreiche unternehmerische Tätigkeit.

Da Langquaid zwischen dem Anschluss an der BAB 93 und der B 15 neu liegt ist eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben.

Kontakt

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