Elegantes Reihenhaus in bevorzugter Lage! RESERVIERT

  • Objekt-Nr0399
  • Zimmer
    4.00
  • Wohnfläche
    126.15 m²
  • Grundstückfläche
    202.00 m²
  • Kaufpreis
    649.000 €

Objektangaben

Baujahr
2016
Wohnfläche
126.15 m²
Grundstücksfläche
202 m²
Zimmer / Räume
4
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
93055
Ort
Regensburg
Courtage
3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Heizungsart
Zentral, Fußboden
Befeuerung
Gas, SOLAR
Kabel/SatTV
1

Objektbeschreibung

An den "Papstwiesen" im Stadtsüden wird dieses 2016 errichtete, moderne Stadthaus zum Verkauf angeboten.

Die kleine Wohnanlage überzeugt durch die konsequente Südausrichtung aller Wohnräume, optimale Hausbreite, moderne Architektur und funktionalen Grundrissen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 202 m².

Auf drei Ebenen verfügen Sie über ca. 126 m² Wohnfläche mit hochwertiger Ausstattung.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großen, lichtdurchfluteten Ess/Wohnbereich die Küche, mit hochwertiger Einbauküche. Ein Gäste-WC finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene.

Über eine massive Eichenholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum sowie das Masterbad stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Weiter gelangen Sie ins Dachgeschoss. Neben dem großzügigen Elternschlafzimmer grenzt praktischerweise ein zweites Badezimmer mit Wanne und Dusche an. Der Technikraum wurde auch auf dieser Etage untergebracht.

Eine ca. 12 m² große Dachterrasse bietet einen tollen Ausblick - hier können Sie den Tag ausklingen lassen!

Der schön angelegt Garten mit Terrasse bietet noch genügend Platz zum toben und spielen.

Auf dem Grundstück bietet Ihnen ein Kellerersatzraum mit ca. 10 m² weiteren Stauraum.

Eine Garage im Garagenhof gehört mit zur Immobilie.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses elegante, hochwertig ausgestattete Stadthaus!

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.
Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!

Lage

Unmittelbar angrenzend an die Papstwiesen im Stadtsüden im Stadtteil Regensburg- Burgweinting.

Regensburg ist mit ca. 140.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Bayern. Sie ist das Zentrum der Oberpfalz und liegt am nördlichsten Punkt der Donau. Der römische Ursprung und die fast vollständig erhaltene mittelalterliche Altstadt (Steinerne Brücke, Dom St. Peter, Altes Rathaus mit Reichstagssaal) machen Regensburg zu einem vielbesuchten Reiseziel. Seit 2006 gehören die Regensburger Altstadt und Stadtamhof zum UNESCO-Welterbe.

Wirtschaftlich ist Regensburg stark vom verarbeitenden Gewerbe (Automobilbau, Maschinenbau, Elektrotechnik, Mikroelektronik) geprägt. Die Arbeitslosigkeit liegt unter dem bayerischen Landesdurchschnitt.

Regensburg, mit seiner Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und Einrichtungen sowie der Altstadt mit seinen vielen Geschäften und Gastronomien, bietet jeder Altersgruppe hohe Lebensqualität!

Kontakt

Epart
Bedarf
gültig bis
2026-12-12
mit Warmwasser
Ja
Endenergiebedarf
34.80 kWh/(m²⋅a)
P.-Energieträger
Gas


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