Gewerbeareal - Halle/Verkaufslager, Büro, Betriebswohnung und Freiflächen

Ausstattung

Objektbeschreibung

In einem Gewerbemischgebiet wird dieses Gewerbeareal mit ca. 2.500 m² Grundstücksfläche zum Verkauf angeboten.

Die unterkellerte Halle mit Verkaufs-, Büro-, Aufenthaltsräumen, Hausmeisterwohnung und Garagen wurde 1983 errichtet. Das Gebäude hat einen rechteckigen Grundriss mit einer Außenabmessung von ca. 48,7 m x 24,7 m.
Aufgrund der Sekelettbauweise ist eine flexible Raumaufteilung der Grundrissflächen möglich.
Das Flachdach wurde 2006 saniert bzw. erneuert.

Im nordöstlichen Erdgeschossbereich befinden sich Verkaufs-, mit anschließenden Lagerflächen sowie Einbauten für Büro- und Sozialräume. Diese sind teilweise 2-geschossig ausgeführt.

In der Südwestecke ist im 1. Obergeschoss eine abgeschlossene Betriebswohnung vorhanden. Diese kann über einen separaten Eingang betreten werden.

Im Untergeschoss, das über eine Zufahrtsrampe auch mit Fahrzeugen angedient werden kann, sind Lagerflächen und Gefahrgutlager untergebracht.

Der Kundenzugang sowie der Anlieferungsbereich befinden sich auf der Ostseite des Gebäudes.

Eine vorhandene Garage verfügt über ca. 32 m² zusätzliche Nutzfläche.

Die Außenanlagen sind mit Asphalt befestigt und dienen aktuell als Stellplatz-, Zufahrts- und Rangierflächen.

Hier finden Sie einen attraktiven Standort - gerne besichtigen wir mit Ihnen!

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

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Lage

Amberg ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Oberpfalz in Ostbayern. Die Stadt ist mit ca. 43.000 Einwohnern und weit über 103.000 Einwohnern im Landkreis das Oberzentrum in der mittleren Oberpfalz.

Es ist mit allen Verkehrsmitteln schnell und einfach zu erreichen. Die nächste Busanbindung liegt ca. 100 m entfernt. Mit täglichen Bahnverbindungen im Stundentakt nach Nürnberg und nach Regensburg sowie dem Anschluss durch die A 6 bzw. A 93 an das überregionale Verkehrsnetz lassen sich viele Ziele im Nu erreichen.

Amberg ist auch Einkaufs- und Touristenstadt. Über 230 Einzelhandelsbetriebe befinden sich in der Altstadt. Durch die vielen Boutiquen und Fachgeschäfte herrscht eine persönliche und individuelle Einkaufsatmosphäre.

Amberg verbindet den Nutzen eines modernen Wirtschaftsstandortes mit dem Vorteil einer liebenswerten Stadt mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität.

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