Vielseitig nutzbare Gewerbeflächen in der Innenstadt

  • Objekt-Nr0403

Objektangaben

Gesamtfläche
410 m²
Nutzungsart
Gewerblich
Vermarktungsart
Miete/Pacht
Postleitzahl
93309
Ort
Kelheim
Courtage
3 Nettomonatsmieten zzgl. USt.

Ausstattung

Boden
Fliesen, TEPPICH

Objektbeschreibung

In der Altstadt von Kelheim, in einem sanierten Gebäude, werden diese attraktiven Gewerbeflächen zur Vermietung angeboten.

Die ca. 410 m² große Gewerbefläche teilt sich in ca. 188 m² im Erd- und ca. 222 m² Nutzfläche im Obergeschoss.
Diese sind sowohl über eine Innentreppe, als auch über ein Treppenhaus verbunden.

Die Fläche im Obergeschoss kann auch separat angemietet werden. Hier würde von Vermieterseite ein separater Außenzugang hergestellt werden. Die Obergeschossfläche ist um ca. 62 m² erweiterbar.

Beheizt wird mittels einer Ölzentralheizung mit Flachheizkörpern.
Als Bodenbelag wird, je nach Nutzung, Fliesen- bzw. Teppichboden eingesetzt.

Die Beleuchtung erfolgt über neuwertige Beleuchtungskörper die in die abgehängte Decke integriert sind, die Grundbeleuchtung über Deckenfluter. Zusätzlich sind zahlreiche Punktstrahler vorhanden.

Die breite, verglaste Eingangstüre und die beiden großen Schaufenster bieten beste Werbe- und Präsentatinsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss finden Sie neben der hellen, großzügigen Verkausfläche einen Lager-/Abstellraum und ein WC.

Im Obergeschoss stehen Ihnen neben der offenen Gewerbefläche zwei Lagerräume zur Verfügung.

Vor dem Objekt finden Sie zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten. Auf der Gebäuderückseite sind weitere, dem Objekt direkt zugeordnete Parkplätze vorhanden.

Hier finden Sie interessante, vielseitig nutzbare Gewerbeflächen die wir gerne mit Ihnen besichtigen!

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.
Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!

Lage

Die Kelheimer Altstadt verspricht, dank zahlreicher Geschäfte und Boutiquen, vielfältige Shoppingerlebnisse. Kleine Gassen, historische Häuser und gemütliche Cafés sorgen außerdem für ein besonderes Flair. Auch viele Touristen und Besucher bereichern das Stadtbild.

Die Kreisstadt Kelheim ist auch Unternehmens- und Arbeitsstandort.

Mit ca. 17.000 Einwohnern zählt Kelheim zu den wichtigsten Dienstleistungs- und Versorgungsstandorten in der Region.

Kontakt

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