Gastro, Laden- oder Büro-/Praxis mit Pächterwohnung, alles ist möglich!

  • Objekt-Nr0439

Objektangaben

Gesamtfläche
265 m²
Nutzungsart
Gewerblich
Vermarktungsart
Miete/Pacht
Postleitzahl
93183
Ort
Kallmünz
Courtage
3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.

Ausstattung

Objektbeschreibung

In zentraler Lage des malerischen Ortes Kallmünz wird dieses interessante Objekt zur Vermietung angeboten.

Die Gewerbefläche mit ca. 150 m² Nutzfläche und einer Aussenterrasse mit ca. 35 m² befindet sich im Erdgeschoss. Zuletzt wurde diese als Gastronomie genutzt. Ein Umbau zur Büro-, Praxis- oder Ladenfläche wäre jedoch möglich.

Das Gewerbeobjekt wird komplett renoviert.

Eine Lizenz für drei Spielautomaten ist vorhanden.

Im 1. Obergeschoss ist praktischerweise eine 3-Zimmer-Pächterwohnung vorhanden. Ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein weiteres Zimmer stehen hier zur Verfügung. Das Badezimmer ist gefliest, die anderen Räume mit Laminat ausgelegt. Ein idyllischer Innenhof kann mit genutzt werden.

Vor dem Objekt sind drei Aussenstellplätze vorhanden. Weiter, öffentliche Parkplätze finden Sie in der näheren Umgebung.

Hier finden Sie ein Angebot mit viel Potential und verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten. Gerne besichtigen wir mit Ihnen!

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.
Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!

Lage

Kallmünz - die Perle des Naabtals, liegt malerisch am Zusammenfluss von Naab und Vils, etwa 25 km nördlich von Regensburg. Es ist ein schnuckeliger Ort, voll von kleinen, bunten Häusern und wird von einer alten Burgruine bewacht, die auf dem Burgberg thront. Über die Naab führt innerorts eine spätmittelalterliche Brücke. Der Ort, den schon Kandinsky besuchte, birgt heute eine kleine Künstlerschar. Kleine Kunstwerke sind an allen Ecken zu finden und runden das italienisch anmutende Flair ab. Hier zu leben ist Erholung und Genuß sowie Inspiration für Geist und Seele.

Die Dinge des täglichen Bedarfs erhält man in den ortsansässigen Verbrauchermärkten und auch Kindergarten, Grundschule und Mittelschule sind im Ort und fussläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen finden Sie sowohl in Burglengenfeld als auch in der Weltkulturerbestadt Regensburg, die man über eine gute Verkehrsinfrastruktur schnell und problemlos erreicht. So sind auch die beiden Autobahnen A93 und A3 in kurzer Zeit zu erreichen.

Kontakt

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