Wunderschönes Einfamilienhaus mit Pool

  • Objekt-Nr0449
  • Zimmer
    4.00
  • Wohnfläche
    115.00 m²
  • Grundstückfläche
    607.00 m²
  • Kaufpreis
    520.000 €

Objektangaben

Baujahr
2000
Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
607 m²
Zimmer / Räume
4
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
93142
Ort
Maxhütte-Haidhof
Courtage
2,38% inkl. MwSt.

Ausstattung

Heizungsart
Zentral, Fußboden
Befeuerung
Gas

Objektbeschreibung

In der attraktiven Stadt Maxhütte-Haidhof, im Ortsteil Deglhof, wird dieses wunderschöne Einfamilienhaus zum Verkauf angeboten.

Das Haus wurde im Jahr 2000 auf einem ca. 607 m² großen Grundstück gebaut und ständig in Schuss gehalten. Es besteht keinerlei Renovierungsstau. Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung die vor 3 Jahren erneuert wurde, im Badezimmer haben Sie Fußbodenheizung. Drei Warmwasserkollektoren sind auf dem Dach installiert.

Die ca. 115 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss finden Sie neben einem Gäste-WC den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Ess- und Kochbereich. Hier wurden integrierte Deckenstrahler verbaut. Von hier aus gelangen Sie in den beheizten Wintergarten (mit Sonnenschutz) sowie auf die überdachte Terrasse.

Die hochwertige Küche wurde erst vor ca. 3 Jahren eingebaut und kann als neuwertig bezeichnet werden.

Der praktische Hauswirtschaftsraum wurde ebenfalls auf dieser Etage untergebracht.

Das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer befinden sich im Obergeschoss. Hier finden Sie auch das Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC vor.

In den Dachboden gelangen Sie über eine Zugtreppe.

Im toll angelegten Garten finden Sie neben einem beheizbaren Pool (Gegenstromanlage) einen weiteren Freisitz der zur Entspannung einlädt.

Eine Zisterne für ca. 8.000 Liter Regenwasser ist vorhanden. In einem Gartenhäuschen finden Sie neben der Pooltechnik noch Platz für Ihre Gartengeräte.

Die große Doppelgarage mit Zugang direkt ins Haus rundet dieses hochattraktive Angebot ab.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus das hohe Lebensqualität bietet!

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.
Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!

Lage

In der Stadt Maxhütte-Haidhof, mit ca. 11.800 Einwohnern, befinden sich alle Notwendigkeiten des Alltags, welche somit schnell erreicht werden können. Auch Kindergarten, Grund- und Mittelschule befinden sich vor Ort. Realschule und Gymnasium sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Es erwartet Sie eine lebendige Stadt mit einem breit gefächerten Kultur- und Freizeitangebot und attraktiven Veranstaltungen.

Freizeitsportler schätzen die unberührte Natur in unmittelbarer Nähe der Stadt. Weitläufige Waldgebiete bieten optimale Voraussetzungen zum Wandern und Spazieren.

Maxhütte-Haidhof ist aber auch innovativer Wirtschaftsstandort mit vielen mittelständischen Unternehmen und Firmen im Bereich der Metallindustrie.

Durch die gute Verkehrsanbindung eignet sich dieser Ort auch optimal für Pendler. Nach Regensburg sowie Schwandorf benötigen Sie jeweils ca. 20 Minuten mit dem Auto. Außerdem besteht durch den vorhandenen Bahnhof in Maxhütte-Haidhof eine gute Zuganbindung.

Kontakt

Epart
Bedarf
gültig bis
2031-07-01
Endenergiebedarf
110.90 kWh/(m²⋅a)
P.-Energieträger
Gas


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