Projekt Neubauwohnanlage Waldfrieden - hochinteressant für Kapitalanleger - PROVISIONSFREI

  • Objekt-Nr0456
  • Wohnfläche
    1774.00 m²
  • Grundstückfläche
    2872.00 m²
  • Kaufpreis
    6.500.000 €

Objektangaben

Wohnfläche
1774 m²
Grundstücksfläche
2872 m²
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
93149
Ort
Nittenau
Courtage
provisionsfrei

Ausstattung

Befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe

Objektbeschreibung

In hochinteressanter Lage in der Stadt Nittenau wird diese Wohnanlage in moderner, zeitloser Architektur errichtet, der Baubeginn ist bereits erfolgt. Das Gebäude wird in KfW 40 gebaut, es wurde jedoch nur KfW 55 beansprucht, sodaß hier eventuell noch Fördermöglichkeiten gegeben sind.

Es werden 22 Wohneinheiten, verteilt auf Erd- und Obergeschoss erstellt.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 1.775 m², die Nutzfläche ca. 480 m². Das Grundstück ist ca. 2.872 m² groß.
Das Haus ist teilunterkellert. Es stehen außerdem 40 Kfz-Stellplätze und 4 Garagen zur Verfügung.

Ein verglaster Lift (auch für Rollstuhlfahrer geeignet) bringt Sie in alle Etagen.

Alle Wohnungen bieten neben einem Abstellraum in der Wohnung noch ein privates Kellerabteil. Alle Einheiten verfügen über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Die Erdgeschosswohnungen sind behindertengerecht und werden mit Terrassen (bodengleich und rollstuhlgerecht) erstellt, die Wohnungen im Obergeschoss sind barrierefrei und haben großzügige Balkone.

Im Kellergeschoss befinden sich neben den Kellerabteilen noch die Technikräume sowie ein Fahrradraum für die Allgemeinheit und ein Trockenraum mit ca. 22qm.

Ein Spielplatz auf der ca. 600 m² großen Grünfläche ist angedacht.

Dieses Angebot besticht nicht nur durch die hochwertige und exklusive Bauweise sondern auch durch die
Top-Vermietbarkeit.

Gerne erhalten Sie nach Anfrage nähere Auskünfte und Unterlagen.

Sonstiges

Energieausweis nach Fertigstellung!

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.
Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!

Lage

Nittenau ist eine aufstrebende Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und liegt in der Nähe des nördlichsten Punktes des Flusses Regen. Sie zählt aktuell ca. 9.500 Einwohner.

Nittenau liegt im "Naturpark Oberer Bayerischer Wald" in einer reizvollen Lage im klimatisch begünstigten Regental.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Dienstleister finden Sie vor Ort, ebenso Kinderkrippen, Kindergärten sowie alle Schularten.

Neben Kleingewerbebetrieben sind auch größere Firmen (z.B. Krones) in Nittenau angesiedelt. Ein Amazon Verteilzentrum wird ebenfalls hinzukommen.

Radtouren und Wanderungen gehören hier genauso zu den beliebten Freizeitmöglichkeiten, wie Bootstouren oder Angeln an dem Fluss Regen. Der lebendige Ort bietet viele Möglichkeiten, sich eine Auszeit zu gönnen. Weiter bieten ein Kino, ein Freibad mit Campingplatz sowie verschiedene Gastronomien attraktive Freizeitmöglichkeiten.

Die Stadt Regensburg mit seinen ca. 150.900 Einwohnern erreichen Sie in gut einer halben Stunde.

Verkehrsanbindung:
Autobahn A 93 Schwandorf Süd, ca. 15 km
Bundesstraße B 85, ca. 6 km
B 16 neu, ca. 2 km
DB-Bahnhof Bodenwöhr,ca. 11 km

Kontakt

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