Gepflegte Doppelhaushälfte zur Kapitalanlage - RESERVIERT

  • Objekt-Nr0457
  • Zimmer
    4.00
  • Wohnfläche
    120.00 m²
  • Grundstückfläche
    272.00 m²
  • Kaufpreis
    419.000 €

Objektangaben

Baujahr
2012
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
272 m²
Zimmer / Räume
4
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
93170
Ort
Bernhardswald
Courtage
2,38 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Heizungsart
Zentral, Fußboden
Befeuerung
SOLAR

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2012 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 120 m² und verfügt über ca. 272 m² Grundstücksfläche. Beheizt wird mittels Gasheizung, ein 4000 Liter Tank befindet sich auf dem Grundstück im Boden. Ferner ist eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung installiert. Eine Lüftungsanlage sorgt stets für ein angenehmes Raumklima.

Über den großzügigen Flur betreten Sie das Erdgeschoss. Neben dem lichtdurchfluteten Wohn/Essbereich, mit Zugang zur Terrasse, finden Sie die Küche mit Einbauküche sowie einen praktischen Abstellraum vor. Der Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht.

Über eine moderne, freitragende Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer vor.

Das Badezimmer wurde mit einer Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fußbodenheizung hochwertig ausgestattet.

Weiter gelangen Sie über die Treppe in das ausgebaute Dachstudio das weiteren Wohnraum bietet.

Der schön angelegte, gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein.

Die Garage bietet im Dachspitz weiteren Stauraum. Für Gartengeräte steht ein Schuppen zur Verfügung.

Die derzeitigen Eigentümer möchten als Mieter im Objekt bleiben, somit ist dieses Angebot für Kaptialanleger sehr interessant.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
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Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!

Lage

Das interessante Objekt liegt im Ortskern der Gemeinde Bernhardswald.

Bernhardswald ist eine Wohngemeinde im Oberpfälzer Landkreis Regensburg mit ca. 5.631 Einwohnern und liegt ca. 16 km nordöstlich von Regensburg. Fachärzte, Apotheken, verschiedenen Dienstleister und Einkaufsmärkte sind vor Ort.

Kindergarten ist im Ortsteil, Kinderkrippe und Grundschule im Hauptort vorhanden.

Das Freizeitangebot ist mit Wandern auf ausgewiesenen Wegen, Radfahren, Nordic-Walking sowie gespurten Langlaufloipen im Winter vielfältig. Auch ein reges Vereinsleben wird geboten.

Der aufstrebende Ort ist ein beliebtes Wohnsiedlungsgebiet mit guter Verkehrsanbindung nach Regensburg. Die Vorwaldgemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur.

Kontakt

Epart
Bedarf
gültig bis
2022-08-26
Endenergiebedarf
59.00 kWh/(m²⋅a)
P.-Energieträger
Gas


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