Hotel / Pension / Gastro / Gewerbe direkt am Anleger ! > 815 qm NFL - Sanierung notwendig - RESERVIERT

  • Objekt-Nr0458
  • Zimmer
    13.00
  • Kaufpreis
    1.250.000 €

Objektangaben

Baujahr
1993
Gesamtfläche
815 m²
Zimmer / Räume
13
Nutzungsart
Gewerblich
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
93339
Ort
Riedenburg
Courtage
4,76% inkl. MwSt

Ausstattung

Objektbeschreibung

- 13 Zimmer mit separatem Duschbad
- Cafe
- Restaurant
- Bistro
- große Gastroküche
- Pächterwohnung möglich
- Gaszentralheizung
- unmittelbar an der Anlegestelle, ca. 50 Meter
- 15 Stellplätze in der Nähe
- ca. 600 m² Grundstück

Achtung:
Das Objekt ist stark renovierungsbedürftig und hat einen Wasserschaden,
das Mobiliar der Zimmer muss zum Teil ersetzt werden

Hier finden Sie ein Objekt in Top-Lage mit viel Potential!

Sonstiges

Energieausweis ist in Erstellung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

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Lage

Riedenburg ist eine Stadt mit ca. 6.100 Einwohnern im Landkreis Kelheim und liegt im Altmühltal am Fuße der Rosenburg und zweier Burgruinen. Riedenburg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und auch die flächenmäßig größte Gemeinde im Naturpark Altmühltal, dem größten Deutschlands. Auf einer Länge von 18 km durchfließt der Main-Donau-Kanal das Stadtgebiet. Riedenburg liegt im landschaftlich schönsten Teil des Altmühltals, nicht von ungefähr wird sie die “Perle des Altmühltals” genannt.

Die Stadt Riedenburg ist seit Jahrzehnten vom Fremdenverkehr geprägt. Der Fremdenverkehr bildet mit ca. 100.000 Übernachtungen und etwa 300.000 Tagesbesuchern jährlich das Rückgrat der wirtschaftlichen Entwicklung. Handel und Gewerbe ergänzen dies.

Wandern, Radfahren oder einfach die Natur vom Schiff aus genießen, Riedenburg bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten! Auch ein Badesee sowie eine Sommerrodelbahn in Haidhof sind vorhanden bzw. liegen in unmittelbarer Nähe.

Darüber hinaus verfügt die Stadt über eine gute Infrastruktur: Zwei Kindergärten, einen Waldkindergarten, eine Grund- und Mittelschule, zwei Realschulen, und eine gute medizinische Versorgung bieten hier höchste Wohnqualität.

Alle Einkaufsmöglichkeiten als auch verschiedenste Restaurant's, Cafe's und Biergärten laden zum Bummeln oder Verweilen ein.

Riedenburg befindet sich in der Nähe von drei Hauptverkehrsadern:

über die Ausfahrten 58 (Altmühltal) und 59 (Denkendorf) der A 9
über die Ausfahrt 94 (Parsberg) der A 3
über die Ausfahrt 49 (Abensberg) der A 93

Regensburg und Ingolstadt liegen jeweils eine halbe Autostunde entfernt. München und Nürnberg sind mit einer Stunde Autofahrt ebenfalls gut erreichbar.

Kontakt

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