PROVISIONSFREI - Neubau Doppelhaushälfte in Ihrlerstein, KfW 55

  • Objekt-Nr0477
  • Zimmer
    4.00
  • Wohnfläche
    127.00 m²
  • Grundstückfläche
    402.00 m²
  • Kaufpreis
    530.938 €

Objektangaben

Baujahr
2022
Wohnfläche
127 m²
Grundstücksfläche
402 m²
Zimmer / Räume
4
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
93346
Ort
Ihrlerstein
Courtage
PROVISIONSFREI

Ausstattung

Heizungsart
Fußboden
Befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe

Objektbeschreibung

Im aufstregenden Wohnort Ihrlerstein wird diese Neubau-Doppelhaushälfte in KfW 55 Bauweise zum Kauf angeboten.

Das Haus mit Einzelgarage wird in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet. Die ca. 127 m² Wohnfläche bieten auch einer großen Familie viel Platz. Das Grundstück ist mit einer Größe von ca. 402 m² sehr großzügig.

Im angegebenen Kaufpreis ist das Grundstück enthalten, muß aber direkt vom Eigentümer angekauft werden.

Neben einem durchdachten Grundriss erwartet Sie eine moderne, hochwertige Ausstattung. Da sich das Haus noch in Planung befindet können die Grundrisse, je nach Baufortschritt, noch umgestaltet werden.

Eine PV-Anlage mit ca. 6kwp/mit Speicher 4,8 kw ist im Angebotspreis enthalten.

Alle Bauabschnitte werden von einem Gutachter abgenommen.

Im Erdgeschoss sind ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC angedacht.

Im Obergeschoss finden Sie neben einem Elternschlafzimmer noch zwei weitere Kinderzimmer sowie das Bad vor. Dieses ist mit Wanne, bodengleiche Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.

Gerne lassen wir Ihnen nähere Unterlagen zukommen und besichtigen gerne mit Ihnen!

Sonstiges

Energieausweis nach Fertigstellung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.
Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!

Lage

Ihrlerstein ist eine Gemeinde im Niederbayerischen Landkreis Kelheim. Der ruhig gelegene Ort thront über dem Altmühltal und bietet wunderschöne Ausblicke auf das Donau-Flusstal und die Wittelsbacher Stadt Kelheim.

Im Hauptort sind alle benötigten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken sowie zwei Kindergärten, Kinderkrippe und eine Grund- und Mittelschule vorhanden.

Nach Kelheim sind es ca. 10 km, Regensburg erreichen Sie in etwa 30 Fahrminuten.

Ihr neues Zuhause liegt in ruhiger, traumhafter Wohnlage.

Die Nähe des Donau- und Altmühltals ist Ideal für Ausflüge in die Region.

Kontakt

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