Laden- oder Praxisfläche in guter Lage

  • Objekt-Nr0479
  • Zimmer
    3.00

Objektangaben

Baujahr
2004
Zimmer / Räume
3
Nutzungsart
Gewerblich
Vermarktungsart
Miete/Pacht
Postleitzahl
92421
Ort
Schwandorf
Courtage
3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.

Ausstattung

Boden
Fliesen, KUNSTSTOFF

Objektbeschreibung

Im Schwandorfer Ortsteil Klardorf wird diese attraktive Laden- oder Praxisfläche zur Vermietung angeboten.

Die ca. 90 m² große Erdgeschossfläche teilt sich in einen großen Verkaufs-/Praxisraum und einen weiteren Büroraum auf. Ein WC ist selbstverständlich vorhanden.

Große Schaufensterfronten und eine verglaste Eingangstüre bieten beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten.

Die angebotene Fläche kann bei Bedarf auf ca. 103 m² um einen weiteren Raum (derzeit Küche), eine Garderobe und ein weiteres WC erweitert werden. Hier würde sich die monatliche Kaltmiete um ca. 50,00 € erhöhen.

Direkt vor dem Objekt sind ausreichend Kundenparkplätze vorhanden.

Durch die gute Lage direkt an einer Ausfallstraße sowie den umliegenden Branchenmix ist dieses Objekt für verschiedenste Branchen geeignet.

Sonstiges

Energieausweis ist in Erstellung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

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Lage

Die Geschäftsräume befinden sich in der Stadt Schwandorf im Ortsteil Klardorf.

Inmitten der Urlaubsregion Oberpfälzer Seenland liegt die Stadt Schwandorf mit ca. 30.000 Einwohnern im gleichnamigen Landkreis Schwandorf im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern.

Die flächenmäßig fünftgrößte Stadt Bayerns ist hervorragend an das überregionale Schienen- und Straßennetz angebunden. Das moderne Schwandorf bietet ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot, familienfreundliches Wohnen und qualifizierte Arbeitsplätze.

Die Stadt hat sich zu einem bedeutsamen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt.

Kontakt

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