Neubau-Erstbezug - 1.10.2022 - Exklusive Wohnung in Nittenau, Wohnanlage "Waldfrieden"

  • Objekt-Nr0481-10
  • Zimmer
    3.50
  • Wohnfläche
    98.00 m²

Objektangaben

Wohnfläche
98 m²
Zimmer / Räume
3.5
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete/Pacht
Postleitzahl
93149
Ort
Nittenau

Ausstattung

Heizungsart
Fußboden
Befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe

Objektbeschreibung

In hochinteressanter Lage in der Stadt Nittenau werden in der Neubau-Wohnanlage "Waldfrieden" in moderner, zeitloser Architektur, diese gut geschnittenen Wohnungen zur Vermietung angeboten.
Das Gebäude wird in KfW 40 Bauweise errichtet. Es werden 22 Wohneinheiten, verteilt auf Erd- und Obergeschoss erstellt.

Es stehen 2 Kfz-Stellplätze für Ihre Wohnung zur Verfügung.

Ein Lift (auch für Rollstuhlfahrer geeignet) bringt Sie in alle Etagen.

Die hier angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 98 m² Wfl. und befindet sich im Erdgeschoss.

Alle Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei, einige davon sind auch rollstuhlgerecht geplant und werden mit Terrassen (bodengleich) erstellt, die Wohnungen im Obergeschoss sind ebenfalls barrierefrei und haben großzügige Balkone.

Die Wohnungen bieten neben einem Abstellraum in der Wohnung noch ein privates Kellerabteil. Alle Einheiten verfügen über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer. Die Wohn-, Koch- und Essbereiche sind offen gestaltet und lichtdurchflutet. Die Schlafräume geräumig und hell. Die Bäder sind mit Dusche,WC und Waschbecken ausgestattet.

Im Kellergeschoss befinden sich neben den zugeordneten Kellerabteilen noch die Technikräume sowie ein Fahrradraum für die Allgemeinheit und ein Trockenraum mit ca. 22qm.

Ein Spielplatz auf der ca. 600 m² großen Grünfläche ist angedacht.

Dieses Angebot besticht nicht nur durch die hochwertige und exklusive Bauweise sondern auch durch die durchdachten Grundrisse.

Gerne erhalten Sie nach Anfrage nähere Auskünfte und Unterlagen.

Sonstiges

Energieausweis nach Fertigstellung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.
Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!

Lage

Nittenau ist eine aufstrebende Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und liegt in der Nähe des nördlichsten Punktes des Flusses Regen. Sie zählt aktuell ca. 9.500 Einwohner.

Nittenau liegt im "Naturpark Oberer Bayerischer Wald" in einer reizvollen Lage im klimatisch begünstigten Regental.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Dienstleister finden Sie vor Ort, ebenso Kinderkrippen, Kindergärten sowie alle Schularten.

Neben Kleingewerbebetrieben sind auch größere Firmen (z.B. Krones) in Nittenau angesiedelt. Ein Amazon Verteilzentrum wird ebenfalls hinzukommen.

Radtouren und Wanderungen gehören hier genauso zu den beliebten Freizeitmöglichkeiten, wie Bootstouren oder Angeln an dem Fluss Regen. Der lebendige Ort bietet viele Möglichkeiten, sich eine Auszeit zu gönnen. Weiter bieten ein Kino, ein Freibad mit Campingplatz sowie verschiedene Gastronomien attraktive Freizeitmöglichkeiten.

Die Stadt Regensburg mit seinen ca. 150.900 Einwohnern erreichen Sie in gut einer halben Stunde.

Verkehrsanbindung:
Autobahn A 93 Schwandorf Süd, ca. 15 km
Bundesstraße B 85, ca. 6 km
B 16 neu, ca. 2 km
DB-Bahnhof Bodenwöhr,ca. 11 km

Kontakt

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