Kapitalanleger aufgepasst! - 2-Zimmer Eigentumswohnung im begehrten Regensburger Westen

  • Objekt-Nr0505
  • Zimmer
    2.00
  • Wohnfläche
    60.00 m²
  • Kaufpreis
    324.000 €

Objektangaben

Baujahr
1968
Wohnfläche
60 m²
Zimmer / Räume
2
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
93049
Ort
Regensburg
Courtage
3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Heizungsart
FERN
Fahrstuhl
Personen

Objektbeschreibung

Die helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Das Gebäude wurde 1968 errichtet und ist mit einem Personenaufzug ausgestattet.

Die geräumige Diele bietet Platz für eine Garderobe. Rechter Hand finden Sie einen praktischen Abstellraum vor, linker Hand erreichen Sie die Küche die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Weiter gelangen Sie in das Badzimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß.

Die beiden lichtdurchfluteten Wohnräume bieten Zugang zum großen Süd-West Balkon. Hier können Sie die Sonne genießen!

Als Bodenbelag wurde in den Wohnräumen strapazierfähiges Laminat gewählt, das Badzimmer ist gefliest.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, zudem steht der Allgemeinheit ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 730,00 Euro (Kaltmiete), diese wird jährlich durch den abgeschlossenen Staffelmietvertrag erhöht.

Aufgrund der attraktiven Lage im Westenviertel bietet diese gut geschnittene Wohnung beste Möglichkeiten für Kapitalanleger.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

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Lage

Das Objekt liegt im begehrten Regensburger Westen, alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ebenso besteht eine exzellente Anbindung an den Personennahverkehr.

Regensburg ist mit ca. 140.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Bayern. Sie ist das Zentrum der Oberpfalz und liegt am nördlichsten Punkt der Donau. Der römische Ursprung und die fast vollständig erhaltene mittelalterliche Altstadt (Steinerne Brücke, Dom St. Peter, Altes Rathaus mit Reichstagssaal) machen Regensburg zu einem vielbesuchten Reiseziel. Seit 2006 gehören die Regensburger Altstadt und Stadtamhof zum UNESCO-Welterbe.

Wirtschaftlich ist Regensburg stark vom verarbeitenden Gewerbe (Automobilbau, Maschinenbau, Elektrotechnik, Mikroelektronik) geprägt. Die Arbeitslosigkeit liegt unter dem bayerischen Landesdurchschnitt.

Regensburg, mit seiner Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und Einrichtungen sowie der Altstadt mit seinen vielen Geschäften und Gastronomien, bietet jeder Altersgruppe hohe Lebensqualität!

Kontakt

Epart
Verbrauch
gültig bis
2028-02-04
Verbrauchskennw.
110.00 kWh/(m²⋅a)
mit Warmwasser
Ja
P.-Energieträger
BLOCK


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