Interessante Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus (6WE)

  • Objekt-Nr0508
  • Zimmer
    15.00
  • Wohnfläche
    418.00 m²
  • Grundstückfläche
    705.00 m²
  • Kaufpreis
    1.990.000 €

Objektangaben

Baujahr
2014
Wohnfläche
418 m²
Grundstücksfläche
705 m²
Zimmer / Räume
15
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
94315
Ort
Straubing / Ittling
Courtage
4,76% inkl. MwSt.

Ausstattung

Heizungsart
Fußboden

Objektbeschreibung

Im attraktiven Stadtteil Illtling wird dieses interessante Mehrfamilienhaus zum Verkauf angeboten. Das Anwesen wurde 2014 in KfW 70 Standard erbaut. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 705 m².

Im Mehrparteienhaus sind auf ca. 418 m² Wohnfläche sechs gut geschnittene Wohnungen untergebracht, drei Einheiten im Obergeschoss haben Balkone, eine Einheit Dachterrasse. Im Erdgeschoss verfügt eine Wohnung über eine Terrasse. Die Bäder sind hochwertig mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Weiter stehen ca. 572 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Mit einem Lift erreichen Sie alle Etagen.

Im Kellergeschoss finden Sie neben dem Technikraum sechs Kellerabteile, einen großen Lagerraum sowie den Trockenraum. Alle Hausanschlüsse befinden sich ebenfalls im Keller.

6 Kfz-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.

Das Objekt ist voll vermietet und erwirtschaftet derzeit jährliche Jahreseinnahmen von 42.420,00 € (Kaltmieten).

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
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Lage

Das Objekt liegt zentrumsnah im Osten des Stadtgebietes und verfügt über eine Anbindung an die Bundesstraße 20 und die Bahnstrecke Straubing–Miltach. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Straubing ist eine Stadt im Regierungsbezirk Niederbayern und eines von vier niederbayerischen Oberzentren.
Seit 2017 trägt sie den Titel Universitätsstadt (Campus Straubing).

Idyllisch an der Donau gelegen- zwischen Regensburg und Passau- und nahe am Bayerischen Wald empfängt Straubing seine Besucher mit seiner eindrucksvollen Stadtsilhouette. Der weiträumige Stadtplatz und seine Seitenstraßen laden ein zum Flanieren und Einkaufen. Eine Vielzahl von schönen Geschäften bietet alles, was das Herz begehrt.

Straubing ist auch ein innovativer, attraktiver und Wirtschaftsstandort, der sich durch einen gesunden, mittelständisch geprägten Branchenmix auszeichnet.

Für die ca. 48.000 Bewohner bietet die Stadt hohe Lebensqualität und ein abwechslungsreiches Freizeit- und Veranstaltungsangebot.

Kontakt

Epart
Bedarf
gültig bis
2025-04-08
Endenergiebedarf
16.10 kWh/(m²⋅a)
P.-Energieträger
Elektro


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