Aufteilerprojekt mit Potential! Wohnanlage mit 12 WE +genehmigter Plan für Neubau mit 8 WE + 27 STP - RESERVIERT

  • Objekt-Nr0513
  • Zimmer
    36.00
  • Wohnfläche
    900.00 m²
  • Grundstückfläche
    2180.00 m²
  • Kaufpreis
    2.600.000 €

Objektangaben

Baujahr
1966
Wohnfläche
900 m²
Grundstücksfläche
2180 m²
Zimmer / Räume
36
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
93133
Ort
Burglengenfeld
Courtage
4,76% inkl. Prov

Ausstattung

Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Gas
Kabel/SatTV
1

Objektbeschreibung

Das hochinteressante Angebot für Kapitalanleger und Bauträger liegt in zentraler Lage in der Stadt Burglengenfeld.

Auf dem ca. 2.180 m² großen Grundstück befindet sich aktuell 2 Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 900m². In den Gebäuden befinden sich drei 4-Zimmer-Wohnungen, sechs 3-Zimmer-Wohnungen sowie drei 2-Zimmer-Wohnungen. Alle Einheiten sind aktuell vermietet.

Die Nutzfläche der fünf Garagen beläuft sich auf ca. 106 m².

Ferner liegt ein genehmigter Bauantrag für ein weiteres Gebäude vor. Hier kann ein 8-Familienhaus mit ca. 612 m² Wohnfläche errichtet werden.

Aktuell sind 10 Kfz-Stellplätze und 5 Garagen vorhanden. Bei Neubau müssen diese jedoch auf insgesamt 27 erweitert werden.

Hier finden Sie ein Angebot mit Entwicklungspotential - gerne sprechen wir mit Ihnen!

Sonstiges

Energieausweis ist in Erstellung!

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
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Lage

Mit mehr als 13.500 Einwohnern ist Burglengenfeld die größte Stadt im Städtedreieck und liegt im nördlichen Einzugsgebiet von Regensburg.

Der sehr beliebte Wohnort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und einen vielfältigen Branchenmix. Ärzte, Apotheken, verschiedenste Dienstleister finden Sie am Ort. Kinderkrippen, Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Realschule und Gymnasium haben Sie in der Nachbarschaft.

Burglengenfeld liegt sehr reizvoll an der Naab und bietet einen hohen Freizeitwert. Das Multiplexkino, zahlreiche Restaurants, ein Erlebnisschwimmbad mit Saunabereich, das Oberpfälzer Seenland in der näheren Umgebung sowie zahlreiche Wander- und Radwege lassen keine Wünsche offen.

Kontakt

Epart
Verbrauch
gültig bis
2027-10-22
Verbrauchskennw.
75.40 kWh/(m²⋅a)
mit Warmwasser
Ja
P.-Energieträger
Gas


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