Top-Lage ! Büro-/Praxisräume

  • Objekt-Nr0527-2
  • Zimmer
    4.00
  • Kaufpreis
    289.000 €

Objektangaben

Baujahr
1997
Gesamtfläche
80 m²
Zimmer / Räume
4
Nutzungsart
Gewerblich
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
93077
Ort
Bad Abbach
Courtage
3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Boden
KUNSTSTOFF
Fahrstuhl
Personen

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Büro-/Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Nahversorgungszentrum im Markt Bad Abbach.

Die ca. 80 m² Gewerbefläche wird über einen großzügigen Empfangsbereich betreten. Die Restfläche teilt sich in zwei gut geschnittene Büroräume, einen großen Lager-/Archivraum sowie einen Abstellraum. Ein Duschbad mit WC ist ebenfalls vorhanden. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Als Bodenbelag wurde strapazierfähiger PVC-Boden gewählt.

Die Fläche wird über Deckenfluter beleuchtet. Zusätzlich spenden zahlreiche Fenster zusätzlich Tageslicht.

Durch die gute Lage in einem Einkaufszentrum und den umliegenden Branchenmix ist diese Fläche für vielerlei Branchen und Nutzungen geeignet.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen!

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

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Lage

Die angebotene Fläche befindet sich in einem Einkaufszentrum in Top-Lage.

Bad Abbach ist ein Markt und Kurort und liegt im Donautal zwischen Kelheim und Regensburg.

Die Ortsmitte, ist rund um die Fußgängerzone angelegt. Bad Abbach hat eine hervorragende Nahversorgung mit allen infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem gibt es zahlreiche Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe.

Kinderkrippe, Kindergärten, Grund- und Mittelschule sind am Ort.

Bad Abbachs Kurpark mit Wasserspielen, Felsengrotte, großen Grünflächen mit Sonnenliegen, einem Hildegard-von-Bingen-Kräutergarten und ein kleines Tiergehege bietet Freizeitvergnügen für Jung und Alt.

Der Ort ist über die A 93 Regensburg–Holledau (Ausfahrt Bad Abbach) sowie über die B 16 Regensburg – Ingolstadt zu erreichen. Ferner liegen das Dreieck Saalhaupt, das die autobahnähnliche B 15n an die A 93 anbindet, sowie die ersten vier Kilometer der Schnellstraße auf dem Gebiet der Marktgemeinde.

Kontakt

Epart
Verbrauch
gültig bis
2023-10-08
mit Warmwasser
Ja
P.-Energieträger
Gas
Stromwert
88.40
Wärmewert
83.20 kWh/(m²⋅a)
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