Attraktives Gewerbeobjekt - Halle mit Verkaufs-, Büro- und Freiflächen

  • Objekt-Nr0533-1
  • Kaufpreis
    849.000 €

Objektangaben

Baujahr
2007
Gesamtfläche
649 m²
Nutzungsart
Gewerblich
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
93326
Ort
Abensberg
Courtage
3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Objektbeschreibung

Hier wird ein hochinteressantes Gewerbeobjekt in einem Industriegebiet in Abensberg zum Verkauf angeboten.

Eine 2007 erbaute Büro-/Lagerhalle, die im Jahr 2016 erweitert wurde, ist in zwei Abschnitte aufgeteilt. Neben einer ca. 139 m² großen Lager-/Produktionsfläche stehen Ihnen in Abschnitt zwei ca. 260 m² Nutzfläche (3 Räume) zur Verfügung. Da die Unterteilung mit Gipswänden vorgenommen wurde, wären diese auch ohne viel Aufwand zu entfernen. Der hier eingebrachte Industriebetonboden ist hochbelastbar. Die Fläche kann über ein Rolltor mit ca. 4x4 Meter befahren werden.

Die Büro-/Ladenfläche verteilt sich auf 4 Räume im Erd-, sowie 2 Räume im Obergeschoss und bieten ca. 100 m² Nutzfläche. Hier wurde strapazierfähiger Industrieholzboden gewält.

Das Gebäude wird über eine Gasheizung beheizt, im Büro-/Ladenbereich mit Heizkörpern, im Lagerbereich über Heizlüfter. Eine Alarmanlage sichert das Objekt.

Das auf dem ca. 1.800 m² großen Grundstück errichtete Carport bietet zusätzliche Lagermöglichkeit oder auch Platz für 4 PKW's.

Das Hallenpultdach steht in Richtung Carport über, sodaß sich hier noch ein ca. 3x16 Meter Dachüberstand (trocken) ergibt.

Eine Photovoltaikanlage mit einer Jahresleistung von ca. 22.308,00 € muss mit angekauft werden (Kaufpreis 100.000,00 €)

Hier finden Sie einen vielseitig nutzbaren Firmanstandort der für vielerlei Branchen geeignet ist.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

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Lage

Abensberg ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Kelheim. Neben der Kernstadt gehören sechs Stadtteile zum Gemeindebereich.

Abensberg liegt etwa 30 Kilometer südwestlich von Regensburg, 40 Kilometer östlich von Ingolstadt, 50 Kilometer nordwestlich von Landshut und gut 100 Kilometer nördlich von München.

Eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßen- und Schienennetz und die Lage zentral zwischen den Industriezentren Regensburg, Ingolstadt und Landshut bieten beste Voraussetzungen für Gewerbe und Wirtschaft.

Die Erreichbarkeit ist über die ca. 8 km östlich gelegene Anschlussstelle Abensberg zur Autobahn A 93 (Regensburg – Holledau) sowie durch Bundes-, Staats- und Kreisstraßen sehr gut.

An das Bahnnetz ist Abensberg durch einen im Stadtzentrum gelegenen Bahnhof angeschlossen.

Zusätzlich verkehrt der ÖPNV mit Überlandbussen, u.a. nach Kelheim, Bad Abbach, Rohr in NB und Mainburg, die gleichzeitig auch das Stadtgebiet erschließen.

Kontakt

Epart
Verbrauch
gültig bis
2032-02-23
P.-Energieträger
Gas
Stromwert
15.40
Wärmewert
55.80 kWh/(m²⋅a)
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