Exklusive Reitanlage zwischen Regensburg und Nürnberg

  • Objekt-Nr0540
  • Kaufpreis
    1.950.000 €

Objektangaben

Gesamtfläche
42000 m²
Nutzungsart
Gewerblich
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
92318
Ort
Neumarkt in der Oberpfalz
Courtage
3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Objektbeschreibung

Zum Kauf wird eine exklusive, großzügige Reitanlage in hervorragendem Zustand angeboten.

Das Objekt ist ideal für Reit- und Turniersport mit 3 Hallen, Außenviereck sowie Springplatz.

Das Areal bietet Raum für ca. 60 Pferde (27 Innen- und 30 Außenboxen) auf ca. 42.000 m².

Ein Wirtschaftsgebäude (Baujahr 1970, Sanierung Fenster 2000, Ölheizung und Sonnenterrasse 2005) mit geräumigem, modern eingerichtetem Reiterstübchen (Platz für ca. 100 Personen), Küche, Büro und Sanitäranlagen (Umkleiden für Damen/Herren, Duschen) ist vorhanden. Dieses ist für Seminare und Lehrgänge bestens geeignet. Auch eine Pferdepflegerwohnung ist hier untergebracht.

Optional kann ein Wohnhaus (Baujahr 1976, Mansarde 2006 totalsaniert) mit ca. 200 m² Wohnfäche und ca. 2.500 m² Grundstück erworben werden. Weiter könnte ca. 35.000 m² Fläche (Koppeln) angepachtet werden.

Hier finden Sie ein mit überregionalem Ruf bekanntes Anwesen das wir Ihnen gerne zeigen!

Sonstiges

Ein Engergieausweis ist in Erstellung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

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Lage

Das Areal befindet sich im Ortsrand von Neumarkt mit Ausreitgelände unmittelbar am Reitstall auf reinem Sand-/Waldboden.

Neumarkt in der Oberpfalz ist eine große Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis im bayerischen Regierungsbezirk Oberpfalz sowie der Verwaltungssitz des Landkreises. Sie stellt das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der westlichen Oberpfalz zwischen Nürnberg, Ingolstadt und Regensburg dar. Mit 40.243 Einwohnern ist Neumarkt nach Regensburg, Weiden und Amberg die viertgrößte Stadt in der Oberpfalz und im bayerischen Landesentwicklungsprogramm als Oberzentrum eingetragen.

Neumarkt liegt direkt an der A3 3 zwischen Nürnberg und Regensburg. Westlich bzw. nördlich in jeweils 20 Kilometer Entfernung verlaufen die Bundesautobahnen 9 und 6.

Der regionale Busverkehr ist zentralistisch auf Neumarkt ausgerichtet.
Die Stadt hat zwei Bahnhöfe an der Bahnstrecke Regensburg–Nürnberg und einen S-Bahn Anschluss nach Nürnberg.

Kontakt

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