Moderne Neubauwohnanlage mit 18 Einheiten - hochinteressant für Kapitalanleger

  • Objekt-Nr0549
  • Wohnfläche
    1443.16 m²
  • Grundstückfläche
    1950.00 m²
  • Kaufpreis
    6.500.000 €

Objektangaben

Baujahr
2022
Wohnfläche
1443.16 m²
Grundstücksfläche
1950 m²
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
93133
Ort
Burglengenfeld
Courtage
3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Befeuerung
Gas, Luft/Wasser Wärmepumpe

Objektbeschreibung

In hochinteressanter Lage in der Stadt Burglengenfeld wird diese Wohnanlage in moderner Architektur errichtet, der Baubeginn erfolgt noch in diesem Jahr, Fertigstellung ist bis 2023 geplant.

Es werden 18 barrierefreie und rollstuhlgerechte Wohneinheiten auf drei Geschosse erstellt.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 1.443,16 m², die Nutzfläche ca. 481 m². Das Grundstück ist ca. 1.950 m² groß.
Im Kellergeschoss stehen 15 überbreite Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, weitere 4 Freistellplätze finden Sie auf dem Grundstück. Ein Lift (auch für Rollstuhlfahrer geeignet) bringt Sie in alle Etagen.

Das Gebäude wird in KfW 55 errichtet. Beheizt wird das Objekt mit einer Hybridheizanlage bestehend aus Luft-/Wasser-/Wärmepumpe kombiniert mit einer Gasbrennwertanlage. Eine PV-Anlage mit ca. 68 kW wird installiert.

Alle Einheiten haben in den Wohnräumen Fußbodenheizung.

Für alle Wohnungen steht im Kellergeschoss ein privates Kellerabteil zur Verfügung.

Die Erdgeschosswohnungen werden mit Terrassen (bodengleich) erstellt und haben einen Gartenanteil, im 1. und 2. Obergeschoss laden großzügige Balkone zum Verweilen ein.

Das Treppenhaus und die Flure werden mit hochwertigem Natursteinbelag belegt, in den Wohnungen hochwertiges Parkett verlegt.

Dieses Angebot besticht nicht nur durch die hochwertige und exklusive Bauweise sondern auch durch die Top-Vermietbarkeit.

Gerne erhalten Sie nach Anfrage nähere Auskünfte und Unterlagen.

Sonstiges

Energieausweis nach Fertigstellung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.
Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
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Lage

Mit mehr als 13.500 Einwohnern ist Burglengenfeld die größte Stadt im Städtedreieck und liegt im nördlichen Einzugsgebiet von Regensburg.

Der sehr beliebte Wohnort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und einen vielfältigen Branchenmix. Ärzte, Apotheken, verschiedenste Dienstleister finden Sie am Ort. Kinderkrippen, Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Realschule und Gymnasium haben Sie in der Nachbarschaft.

Burglengenfeld liegt sehr reizvoll an der Naab und bietet einen hohen Freizeitwert. Das Multiplexkino, zahlreiche Restaurants, ein Erlebnisschwimmbad mit Saunabereich, das Oberpfälzer Seenland in der näheren Umgebung sowie zahlreiche Wander- und Radwege lassen keine Wünsche offen.

Eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen über das ganze Jahr hindurch machen die Stadt Burglengenfeld zu einem hochinteressanten und lebenswerten Wohnstandort.

Die Stadt Regensburg erreichen Sie über die A93 in ca. 15 Minuten. Den öffentlichen Nahverkehr (RVV) sichern Buslinien nach Regensburg (25 km), Schwandorf (18 km), Maxhütte-Haidhof (5 km), Kallmünz (8 km) und Amberg (40 km). Die Stadt betreibt in Eigenregie eine Stadtbuslinie. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Maxhütte-Haidhof bzw. in Schwandorf.

Kontakt

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