Repräsentative Villa auf traumhaftem Grundstück

  • Objekt-Nr0553-1
  • Zimmer
    8.00
  • Wohnfläche
    426.00 m²
  • Grundstückfläche
    2366.00 m²
  • Kaufpreis
    1.150.000 €

Objektangaben

Baujahr
1979
Wohnfläche
426 m²
Grundstücksfläche
2366 m²
Zimmer / Räume
8
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
92421
Ort
Schwandorf
Courtage
2,38% inkl. MwSt.

Ausstattung

Heizungsart
Zentral, Fußboden
Befeuerung
Öl

Objektbeschreibung

Im Stadtteil Kronstetten in der Stadt Schwandorf wird diese repräsentative Villa zum Verkauf angeboten.

Die ca. 426 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und lassen keine Wünsche offen. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 2.366 m² großen Grundstück. Ein angrenzendes, ca. 2.886 m² großes Gartengrundstück mit eigener Flurnummer kann mit erworben werden und bietet weitere Bebauungsmöglichkeiten.

Das hauseigene Schwimmbad mit Sauna und Wellnessbereich ist ein weiteres Highlight. Eine große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Wohnbereich rundet dieses Angebot ab.

Beheizt wird das Haus akutell mit einer Ölzentralheizung, diese müsste getauscht werden. Die Fenster im Schlafzimmer (DG) wurden im Jahr 2010 bereits erneuert. 2015 wurde eine neue Haustüre und im Erdgeschoss neue Fenstertüren eingebaut. Das Garagentor und elektrische Rolläden wurden ebenfalls im Jahr 2015 installiert. Das Anwesen ist zudem mit einer Alarmanlage gesichert.

Vom Eingang gelangen Sie in den repräsentativen, offenen Eingangsbereich der beide Etagen verbindet. Rechter Hand finden Sie das Gäste-WC und eine Gardarobe vor. Von hier gelangen Sie in den offenen, Wohn-/Essbereich der Zugang zu einer der Terrassen bietet. Neben der Küche mit angrenzenden Hauswirtschaftsraum finden Sie noch ein Büro auf dieser Etage.

Von dieser Ebene aus gelangen Sie auch in den Wellnessbereich mit großem Schwimmbad, Sauna und Duschbad.

Im Obergeschoss empfängt Sie ein großer Dielenbereich. Hier sind neben dem Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, vier weitere Schlaf- oder Kinderzimmer sowie neben dem Masterbad auch ein "Kinderbad" untergebracht.

Im Kellergeschoss finden Sie neben dem Heizungs- und Technikraum weitere Kellerräume zur individuellen Nutzung.

Das herrliche Grundstück in Südausrichtung ist wunderschön angelegt und bietet Ihnen im höchsten Maße Privatsphäre.

Hier finden Sie ein außergewöhnliches Refugium das wir gerne mit Ihnen besichtigen.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
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Lage

Inmitten der Urlaubsregion Oberpfälzer Seenland liegt die Stadt Schwandorf mit ca. 30.000 Einwohnern im gleichnamigen Landkreis Schwandorf im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern.

Die flächenmäßig fünftgrößte Stadt Bayerns ist hervorragend an das überregionale Schienen- und Straßennetz angebunden. Das moderne Schwandorf bietet ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot, familienfreundliches Wohnen und qualifizierte Arbeitsplätze.

Kinderkrippen, Kindergärten und sämtliche Schularten finden Sie vor Ort. Die breite Palette der medizinischen, sozialen und kirchlichen Einrichtungen kommt nahezu allen Bedürfnissen entgegen. Zum Leben und Wohnen bietet Schwandorf ein optimales Umfeld, das besonders auch jungen Familien gerecht wird.

Die Stadt hat sich zu einem bedeutsamen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt.

Eine Stadt zum Wohlfühlen für Jung und Alt!

Kontakt

Epart
Bedarf
gültig bis
2031-09-29
mit Warmwasser
Ja
Endenergiebedarf
151.60 kWh/(m²⋅a)
P.-Energieträger
Öl


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