Büroflächen in idealer Zentrumslage

Ausstattung

Objektbeschreibung

In bevorzugter Zentrumslage werden diese interessanten Büroflächen zur Vermietung angeboten.

Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses und bietet ca. 150 m² Nutzfläche.

Das Objekt wurde 2018 komplett saniert. Beheizt wird über Elektroheizung.

Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Vor dem Eingang befindet sich ein repräsentativer Empfangsbereich. Die Etage teilt sich weiter in vier Büroräume.

Eine Teeküche sowie Toiletten sind selbstverständlich vorhanden.

Die Fläche ist mit Teppichboden bzw. PVC ausgelegt.

Die Beleuchtung erfolgt über Deckenstrahler, auch die vorhandenen Fenster geben zusätzlich ausreichend Tageslicht.

Zur Mietfläche gehört ein eigener Kellerraum mit ca. 30 m². Ein vorhandener Dachspeicher der von der Etage aus begehbar ist, kann bei Bedarf auch als Lagermöglichkeit genutzt werden.

Vier Kfz-Stellplätze gehören mit zur Einheit, diese sind im Mietpreis enthalten. Weiter stehen Ihren Kunden, Mitarbeitern oder Besuchern öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Durch die zentrale, sichtbare Lage sowie die Möglichkeit Außenwerbung anzubringen bieten sich hier ideale Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten. Durch den umliegenden Branchenmix ist dieses Angebot für vielerlei Branchen interessant.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen!

Sonstiges

Energieausweis ist in Erstellung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.

Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!

Lage

Der Markt Bruck in der Oberpfalz hat ca. 4.400 Einwohner und gehört zum Landkreis Schwandorf.

Nach Regensburg beträgt die Entfernung ca. 34 km.An das Autobahnnetz ist Bruck durch die 15 Kilometer entfernte Bundesautobahn 93 angeschlossen, in Richtung Cham – Bundesstraße 85. Die gut ausgebaute B 85 verläuft direkt nördlich der Marktgemeinde und wird in der Region wegen ihrer teilweise vierspurigen Streckenführung auch Bayerwaldautobahn genannt. Die Kraftfahrstraße Bundesstraße 16, die direkt nach Regensburg führt, kann man in dem knapp sieben Kilometer entfernten Nachbarort Nittenau erreichen.

Ein Bahnhof befindet sich in der benachbarten Gemeinde Bodenwöhr.

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