Eigentumswohnungen in generalsaniertem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

  • Objekt-Nr0577-2
  • Zimmer
    3.00
  • Wohnfläche
    78.00 m²
  • Kaufpreis
    185.000 €

Objektangaben

Baujahr
1936
Wohnfläche
78 m²
Zimmer / Räume
3
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
92637
Ort
Weiden in der Oberpfalz
Courtage
2,38% inkl. MwSt.

Ausstattung

Heizungsart
Zentral
Befeuerung
PELLET

Objektbeschreibung

In einem 2022 kernsanierten Wohn- und Geschäftshaus in der Stadt Weiden wird diese interessante Eigentumswohnung zum Verkauf angeboten. Die Fußgängerzone ist fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt.

Das Gebäude wurde 2021/2022 energetisch saniert und auf den neuesten Stand gebracht.
Beheizt wird das Objekt über zwei 2021 eingebaute Holzpelletsbrennwertheizungen. Alle Heizkörper wurden ausgetauscht, die Heizungsrohre wurden neu eingebaut. Das gesamte Haus wurde mit 3-fach isolierverglasten, schallgedämmten Fenstern ausgestattet. Wohnungseinganstüren wurden vom Schreiner neu gemacht (schallgeschützt), die Hauseingangstüre nach den aktuellen energetischen Bestimmungen ersetzt. Die Elektrik, teilweise mit Erneuerung der Zuleitungen zu den einzelnen Wohneinheiten, wurde durchgeführt. Die Wasserversorgung wurde erneuert und mit neuen Zuleitungen versehen. Das Dach wurde 2021 komplett saniert.

Die Aussenfassade wurde ebenfalls komplett neu gemacht.

Alle Wohneinheiten sind gut geschnitten und in einem gepflegten Zustand.

Die hier angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Es wurde die Elektrik neu gemacht. Die Wohnfläche beträgt ca. 78 m².

Zu jeder Wohneinheit gehört jeweils ein Kellerabteil.

Aktuell sind alle Wohnungen gut vermietet.

Gerne lassen wir Ihnen nähere Unterlagen zukommen!

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.

Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!

Lage

Weiden in der Oberpfalz ist eine kreisfreie Stadt im ostbayerischen Regierungsbezirk Oberpfalz, liegt 100 km östlich von Nürnberg und 35 km westlich der Grenze zu Tschechien, ist Oberzentrum der nördlichen Oberpfalz und Mitglied der Metropolregion Nürnberg.

Weiden ist Handels- und Dienstleistungszentrum, aber auch ein Standort mit reizvoller Altstadt, die zum Bummeln und Einkaufen einlädt. Neben Kunst und Kultur hat die Stadt auch alle erdenklichen Freizeitaktivitäten zu bieten.

Verkehrsanbindung:

Autobahnen
A 93 Hof - Weiden - Regensburg - München
A 6 Paris - Prag
(20 km südlich von Weiden Autobahnkreuz: "Oberpfälzer Wald")

Bundesstraßen
B 22 Bayreuth - Weiden - Cham
B 470 Weiden - Auerbach - Forchheim

Kontakt

Epart
Bedarf
gültig bis
2032-05-31
mit Warmwasser
Ja
Endenergiebedarf
162.00 kWh/(m²⋅a)
P.-Energieträger
PELLET
Wertklasse
F


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