Für Kapitalanleger! 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon - 4% Rendite

  • Objekt-Nr0596-08
  • Zimmer
    2.00
  • Wohnfläche
    52.90 m²
  • Kaufpreis
    127.000 €

Objektangaben

Baujahr
1966
Wohnfläche
52.9 m²
Zimmer / Räume
2
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
93133
Ort
Burglengenfeld
Courtage
3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Gas
Kabel/SatTV
1

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 12-Familienhaus in zentraler Lage in der Stadt Burglengenfeld.

Die frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, verfügt über ca. 52,9 m² Wohnfläche und ist vermietet.

Alle Wohnungen sind mit einem Südbalkon ausgestattet.
Die Badezimmer verfügen über Wanne, Waschmaschinenanschluss, Warmwasserboiler sowie große Fenster.

Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Zentralheizung.

Bödenbeläge: Laminat, Fliesen, Vinyl

Ein eigenes Kellerabteil gehört mit zur Wohnung.

Der Allgemeinheit stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Angebot vor Ort.
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Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

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Lage

Mit mehr als ca. 14.900 Einwohnern ist Burglengenfeld die größte Stadt im Städtedreieck und liegt im nördlichen Einzugsgebiet von Regensburg.

Der sehr beliebte Wohnort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und einen vielfältigen Branchenmix. Ärzte, Apotheken, verschiedenste Dienstleister finden Sie am Ort. Kinderkrippen, Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Realschule und Gymnasium haben Sie in der Nachbarschaft.

Burglengenfeld liegt sehr reizvoll an der Naab und bietet einen hohen Freizeitwert. Das Multiplexkino, zahlreiche Restaurants, ein Erlebnisschwimmbad mit Saunabereich, das Oberpfälzer Seenland in der näheren Umgebung sowie zahlreiche Wander- und Radwege lassen keine Wünsche offen.

Eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen über das ganze Jahr hindurch machen die Stadt Burglengenfeld zu einem hochinteressanten und lebenswerten Wohnstandort.

Die Stadt Regensburg erreichen Sie über die A93 in ca. 15 Minuten. Den öffentlichen Nahverkehr (RVV) sichern Buslinien nach Regensburg (25 km), Schwandorf (18 km), Maxhütte-Haidhof (5 km), Kallmünz (8 km) und Amberg (40 km). Die Stadt betreibt in Eigenregie eine Stadtbuslinie. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Maxhütte-Haidhof bzw. in Schwandorf.

Kontakt

Epart
Verbrauch
gültig bis
2027-10-22
Verbrauchskennw.
75.40 kWh/(m²⋅a)
mit Warmwasser
Ja
P.-Energieträger
Gas
Wertklasse
C
Baujahr
1966
Gebäudeart
Wohnung/Wohnhaus


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