Neubau - Erstbezug ! Eigentumswohnung in Burglengenfeld mit eigenem Gartenanteil

  • Objekt-Nr0596-15
  • Zimmer
    5.50
  • Wohnfläche
    105.24 m²
  • Kaufpreis
    459.500 €

Objektangaben

Baujahr
2023
Wohnfläche
105.24 m²
Zimmer / Räume
5.5
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
93133
Ort
Burglengenfeld
Courtage
2,38 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Heizungsart
Zentral, Fußboden
Befeuerung
Gas, Luft/Wasser Wärmepumpe
Fahrstuhl
Personen
Kabel/SatTV
1

Objektbeschreibung

In hochinteressanter Lage in der Stadt Burglengenfeld wird diese Wohnanlage in moderner, zeitloser Architektur errichtet, der Baubeginn erfolgt noch 2022. Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2023 geplant.

Es werden 8 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen erstellt.

Beheizt wird mittels Hybridheizung (Gas und Luft-/Wärmepumpe).

Die hier angebotene Maisonett-Wohnung mit ca. 106 m² verfügt über 5,5-Zimmer, Bad sowie separatem WC und erstreckt sich über Erd- und Untergeschoss. Neben einem ca. 150 m² großen, eigenem Gartenanteil steht Ihnen noch eine Loggia zur Verfügung.

Die Wohnungen werden hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet.

Ein Lift (auch für Rollstuhlfahrer geeignet) bringt Sie in alle Etagen.

Alle Wohnungen bieten neben einem Abstellraum in der Wohnung noch ein privates Kellerabteil. Alle Einheiten verfügen über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Im Kellergeschoss befinden sich neben den Kellerabteilen noch die Technikräume.

Ein Kfz-Stellplatz muss mit zur Einheit erworben werden. Weitere Verfügbarkeit auf Anfrage.

Dieses Angebot besticht nicht nur durch die hochwertige und exklusive Bauweise sondern auch durch die
Top-Vermietbarkeit.

Gerne erhalten Sie nach Anfrage nähere Auskünfte und Unterlagen.

Ein Angebot, das für Eigennutzer oder Kapitalanleger geeignet ist.

Sonstiges

Energieausweis nach Fertigstellung!

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.

Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!

Lage

Mit mehr als 13.500 Einwohnern ist Burglengenfeld die größte Stadt im Städtedreieck und liegt im nördlichen Einzugsgebiet von Regensburg.

Der sehr beliebte Wohnort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und einen vielfältigen Branchenmix. Ärzte, Apotheken, verschiedenste Dienstleister finden Sie am Ort. Kinderkrippen, Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Realschule und Gymnasium haben Sie in der Nachbarschaft.

Burglengenfeld liegt sehr reizvoll an der Naab und bietet einen hohen Freizeitwert. Das Multiplexkino, zahlreiche Restaurants, ein Erlebnisschwimmbad mit Saunabereich, das Oberpfälzer Seenland in der näheren Umgebung sowie zahlreiche Wander- und Radwege lassen keine Wünsche offen.

Eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen über das ganze Jahr hindurch machen die Stadt Burglengenfeld zu einem hochinteressanten und lebenswerten Wohnstandort.

Die Stadt Regensburg erreichen Sie über die A93 in ca. 15 Minuten. Den öffentlichen Nahverkehr (RVV) sichern Buslinien nach Regensburg (25 km), Schwandorf (18 km), Maxhütte-Haidhof (5 km), Kallmünz (8 km) und Amberg (40 km). Die Stadt betreibt in Eigenregie eine Stadtbuslinie. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Maxhütte-Haidhof bzw. in Schwandorf.

Kontakt

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