Helle, gut geschnittene Eigentumswohnung - RESERVIERT

  • Objekt-Nr0615
  • Zimmer
    2.00
  • Wohnfläche
    66.00 m²
  • Kaufpreis
    197.000 €

Objektangaben

Baujahr
1993
Wohnfläche
66 m²
Zimmer / Räume
2
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
93152
Ort
Nittendorf
Courtage
2,975 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Öl

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Markt Nittendorf.
Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines massiv erbauten Wohn- und Geschäftshauses.
Beheizt wird mittels Öl-Zentralheizung. Es wurden 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit Rolläden verbaut.

Das Objekt wird möbliert verkauft. Unter anderem verbleiben die hochwertige Einbauküche inkl. der Elektrogeräte, die moderne Wohnzimmermöbelierung, die gepflegte Essgarnitur, Badezimmermöbel mit LED Beleuchtung, Schlafzimmerausstattung uvm. in der Wohnung. Gerne übermitteln wir eine detaillierte Aufstellung.

Die Einheit wird über den Flur betreten. Hier bieten Einbauschränke viel Stauraum. Rechter Hand steht Ihnen zusätzlich eine praktische Garderobe zur Verfügung. Linker Hand finden Sie das Badezimmer vor. Dieses ist mit Wanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet. Waschmaschinen- und Trockneranschluss sind vorhanden.

Weiter gelangen Sie in das helle Schlafzimmer, hier findet auch ein großer Kleiderschrank Platz.

Der großzügige Wohn-, Koch-, Essbereich ist lichturchflutet und bietet Zugang zum Südwestbalkon. Hier können Sie schöne Sonnenstunden genießen!

Als Bodenbeläge wurden hochwertiges Laminat und Fliesen gewählt.

Ein Kellerabteil gehört mit zur Wohnung. Der Gemeinschaftsgarten kann mit genutzt werden. Ein Trockenraum steht für die Allgemeinheit zur Verfügung.

Der Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses interessante Angebot ab.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, die für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant ist.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.

Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!

Lage

Nittendorf ist ein Markt im oberpfälzischen Landkreis Regensburg in Bayern und zählt ca. 9.800 Einwohner. Der Markt liegt 15 km westlich von Regensburg zwischen Schwarzer Laber und Naab im östlichen Ausläufer des Fränkischen Jura.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs, verschiedenste Dienstleistungsbetriebe, Ärzte und Apotheke finden sie am Ort.
Kinderkrippe, Kindergärten sowie Grund- und Mittelschule sind ebenfalls vorhanden.

Umliegende Rad- und Wanderwege, Kanufahrten, Sehenswürdigkeiten im Ort und der näheren Umgebung machen die Region zu einem Urlaubs- und Naherholungsgebiet.

Verkehrsanbindung:
*die Bushaltestelle(RVV) liegt wenige Gehminuten entfernt
*Autobahnanschluss Nittendorf an der Autobahn 3
*Staatsstraßen 2165, 2408, 2394 und 2660
*Bahnhöfe Etterzhausen und Undorf an der Bahnstrecke Nürnberg–Regensburg

Kontakt

Epart
Verbrauch
gültig bis
2030-12-09
Verbrauchskennw.
122.90 kWh/(m²⋅a)
mit Warmwasser
Ja
P.-Energieträger
Öl
Wertklasse
D


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