Top gepflegte Gewerbefläche in stark frequentierter Lage - RESERVIERT

  • Objekt-Nr0635
  • Zimmer
    4.00

Objektangaben

Baujahr
1999
Zimmer / Räume
4
Nutzungsart
Gewerblich
Vermarktungsart
Miete/Pacht
Postleitzahl
92224
Ort
Amberg
Courtage
3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.

Ausstattung

Boden
KUNSTSTOFF

Objektbeschreibung

In einem attrakiven Büro- und Geschäftshaus am Altstadtrand wird diese top gepflegte Erdgeschossfläche zur Vermietung angeboten.

Die ca. 135 m² große Einheit teilt sich in einen ca. 81 m² großen Verkaufs-/Ausstellungsraum, zwei Büroräume, einen Lagerraum sowie eine Teeküche. Ferner steht Ihnen eine WC-Anlage zur Verfügung.

Durch die verglaste Eingangstüre sowie die großen Schaufenster stehen Ihnen optimale Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Fläche ist mit strapazierfähigem PVC-Boden ausgestattet.

Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie drei weitere Kfz-Stellplätze gehören zur Mietsache. Weitere Stellplätze für Kunden und Besucher sind zahlreich in der näheren Umgebung vorhanden.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt.

Durch den interessanten Branchenmix im Gebäude und der Umgebung ist diese Fläche für die verschiedensten Nutzungen hochinteressant. Zwei Seniorenheime sowie altersgerechte Wohneinheiten befinden sich ganz in der Nähe.

Denkbar wäre z.B. ein Sanitätshaus, Hörgeräteakustiker uvm., auch eine Nutzung als Bioladen, Eisdiele, Friseur oder andere Dienstleister sind hier darstellbar.

Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Gewerbefläche!

Sonstiges

Ein Energieausweis ist in Erstellung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.
Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!

Lage

Die Immobilie liegt am Altstadtrand von Amberg, in einem gepflegten Büro- und Geschäftshaus.

Amberg ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Oberpfalz in Ostbayern. Die Stadt ist mit ca. 43.000 Einwohnern und weit über 103.000 Einwohnern im Landkreis das Oberzentrum in der mittleren Oberpfalz.

Es ist mit allen Verkehrsmitteln schnell und einfach zu erreichen. Mit täglichen Bahnverbindungen im Stundentakt nach Nürnberg und nach Regensburg sowie dem Anschluss durch die A 6 bzw. A 93 an das überregionale Verkehrsnetz lassen sich viele Ziele im Nu erreichen.

Amberg ist Einkaufs- und Touristenstadt. Über 230 Einzelhandelsbetriebe befinden sich in der Altstadt. Durch die vielen Boutiquen und Fachgeschäfte herrscht eine persönliche und individuelle Einkaufsatmosphäre.

Amberg verbindet den Nutzen eines modernen Wirtschaftsstandortes mit dem Vorteil einer liebenswerten Stadt mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität.

Kontakt

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