Gewerbeareal in verkehrsgünstiger Lage nahe Regensburg! - BIETERVERFAHREN

  • Objekt-Nr0642
  • Grundstückfläche
    4980.00 m²
  • Kaufpreis
    985.000 €

Objektangaben

Grundstücksfläche
4980 m²
Gesamtfläche
985.41 m²
Nutzungsart
Gewerblich
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
93170
Ort
Bernhardswald
Courtage
3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Objektbeschreibung

Das Gewerbeareal verfügt über ein ca. 4.980 m² Grundstück und liegt verkehrsgünstig in einem Gewerbegebiet in der Gemeinde Bernhardswald. Es wurde von der Firma Wolf Systemhaus errichtet.

Das Erd- und Obergeschoss haben jeweils separate Zugänge und sind über ein hochwertiges Treppenhaus mit Wangentreppe (Nussholz-Stufen) verbunden.

Beheizt werden die Flächen über eine Infrarot Deckenheizung.

Die Hallenfläche beträgt ca. 373 m², durch eine eingezogene Zwischendecke stehen zusätzlich ca. 300 m² Lagermöglichkeit zur Verfügung. Für Helligkeit sorgen LED Deckenstrahler. Die Halle ist ebenerdig anzudienen und über zwei ca. 4,25 m x 4,00 m große Rolltore befahrbar.

Weiter finden Sie im Erdgeschoss ca.190 m² Nutzfläche. Hier stehen Ihnen neben einem großen repräsentativen Ausstellungs-/Showroom ein Umkleideraum, eine WC-Anlage, ein weiteres Einzel-WC, sowie ein großer Aufenthalts-/Sozialraum zur Verfügung. Der Aufenthaltsraum ist mit einer hochwertigen Küchenzeile, in hochglanz elfenbein Optik, ausgestattet.

Im Obergeschoss mit ca.123 m² Nfl. finden Sie neben einem Großraumbüro noch zwei weitere Büroräume, ein WC sowie einen weiteren Raum (Umkleide/Dusche) vor. Ein Abstellraum sowie der Technikraum befinden sich ebenfalls im Obergeschoss.

Als Bodenbelag wurde hochwertiger Vinylboden verlegt. Die Beleuchtung der Büroflächen erfolgt über LED-Deckenbeleuchtung (36 W, 62x62 cm).

Die teilweise geschotterten Aussenflächen bieten genügend Park- und Lagermöglichkeiten.

Hier finden Sie ein Gewerbeanwesen in verkehrsgünstiger Lage und Ihren neuen Firmanstandort!

Sonstiges

Ein Energieausweis ist in Erstellung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
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Lage

Die Immobilie liegt in einem Ortsteil der Gemeinde Bernhardswald, ca. 16 km nordöstlich von Regensburg in einem Gewerbegebiet.

Der Standort liegt direkt an die B 16, sodass eine optimale Verkehrsanbindung gegeben ist.

Die Vorwaldgemeinde verfügt zudem über eine gute Infrastruktur.

Bernhardswald, im Oberpfälzer Landkreis Regensburg, hat ca. 5.631 Einwohner. Fachärzte, Apotheken, verschiedene Dienstleister, Einkaufsmärkte sowie zahlreiche Gewerbebetriebe sind vor Ort. Kindergarten, Kinderkrippe und Grundschule sind im Hauptort vorhanden.

Ein idealer Standort für Gewerbe und Wohnen!

Kontakt

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