Wohnen und Arbeiten - Büro-/Praxiräume mit großer Wohnung

Ausstattung

Objektbeschreibung

In der Gemeinde Bernhardswald wird diese ca. 150 m² große Büro-/Praxisfläche mit einer ca. 115 m² großen 3,5-Zimmerwohnung zur Vermietung angeboten.

Die gewerblichen Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss, die zugehörige Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

Die Gewerbeeinheit wird über einen Empfang betreten. Sechs Räume sowie ein Sozialraum stehen Ihnen zur Verfügung. Ein großes Badezimmer, ausgestattet mit Eckwanne und Dusche bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ebenso befinden sich jeweils ein Kunden- und ein Personal-WC auf der Etage.
Von einem der Räume haben Sie Zutritt zu einem großen Balkon.
Als Bodenbelag wurden Fliesen gewählt. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung, auch über einen vorhandenen Schwedenofen kann geheizt werden.
Die Fläche kann noch nach Mieterwunsch neu eingeteilt und ausgestattet werden.
Acht Stellplätze vor dem Objekt runden dieses Angebot ab.

Die 3,5 Zimmer Wohnung ist hell und großzügig geschnitten. Es stehen Ihnen ca. 115 m² Wohnfläche zur Verfügung. Auch hier haben Sie einen schönen Balkon in Südost-Ausrichtung.

Eine Garage kann bei Bedarf für 40,00 € monatlich angemietet werden.

Hier finden Sie einen idealen Standort der Arbeiten und Wohnen ideal vereint.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
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Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!

Lage

Die Immobilie liegt in der Gemeinde Bernhardswald, ca. 16 km nordöstlich von Regensburg.

Der Standort liegt direkt an die B 16, sodass eine optimale Verkehrsanbindung gegeben ist.

Die Vorwaldgemeinde verfügt zudem über eine gute Infrastruktur.

Bernhardswald, im Oberpfälzer Landkreis Regensburg, hat ca. 5.631 Einwohner. Fachärzte, Apotheken, verschiedene Dienstleister, Einkaufsmärkte sowie zahlreiche Gewerbebetriebe sind vor Ort. Kindergarten, Kinderkrippe und Grundschule sind im Hauptort vorhanden.

Ein idealer Standort für Gewerbe und Wohnen!

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