Gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon - BIETERVERFAHREN

Ausstattung

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem Wohngebiet im Markt Regenstauf, nördlich des Flusses Regen. Sie verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche und befindet sich im Dachgeschoss eines 1985 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses (6 Wohneinheiten) . Beheizt wird mittels einer Gas-Etagenheizung.

Vom Flur ist linkerhand der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich zu erreichen. Zwei bodentiefe Türen bieten viel Helligkeit und direkten Zutritt zum gemütlichen Balkon mit Markise. Von hier aus gelangt man in die Küche. Diese ist mit einer Einbauküche versehen. Angrenzend finden Sie praktischerweise einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Rechterhand finden sie sowohl das Kinder- als auch das Schlafzimmer vor, beide sind gut geschnitten.

Das Badezimmer ist mit einer Wanne, separater Dusche, einem Waschbecken und WC ausgestattet. Außerdem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss.

Ein Dachboden (Sondernutzungsrecht) für diese Wohnung kann über das Treppenhaus erreicht werden, es besteht jedoch auch die Möglichkeit diesen über die Wohnung zugänglich zu machen.

Zur Einheit gehört ein Kellerraum.

Eine Einzelgarage rundet dieses interessante Angebot ab. Weitere Parkmöglichkeiten stehen vor dem Objekt zur Verfügung.

Gerne besichtigen wir diese gemütliche Wohnung mit Ihnen!

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
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Lage

Der Markt Regenstauf liegt 13 km nördlich von Regensburg, im Regierungsbezirk Oberpfalz, Landkreis Regensburg, und ist mit seinen rund 16.000 Einwohnern und einer Fläche von 100 Quadratkilometern größte Gemeinde des Landkreises Regensburg.

Der Ort liegt am schönen Fluss Regen, besitzt einige reizvolle Bauten, Brücken, Brunnen und Denkmäler.

Der Markt Regenstauf ist Standort für modernen Einzelhandelsgeschäfte und das leistungsfähige Handwerk. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe z.B. Supermärkte, Discounter und vieles mehr. Verschiedene Fach- und Allgemeinärzte sorgen für eine hervorrangende medizinische Versorgung.

Regenstauf verfügt über Grund- und Hauptschulen, Schule zur individuellen Lernförderung, Realschule, Hausaufgabenbetreuung sowie großzügigen modernen Sportanlagen, Kindergärten, Jugendzentrum, Seniorenheime mit Lang- und Kurzzeitpflegeplätzen sowie Betreutem Wohnen. Gymnasien finden Sie im benachbarten Burglengenfeld oder Regensburg.

Regenstauf ist durch die A 93 bestens an den Fernverkehr angebunden, parallel durchquert die Bundesstraße 15 den Ortskern. Durch den ÖPNV sind die Stadt Regensburg und umliegende Gemeinden leicht zu erreichen. Der Bahnhof Regenstauf liegt an der Bahnstrecke Regensburg–Weiden. Hier verkehren Züge der Deutschen Bahn sowie der Oberpfalzbahn.

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