3-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon - RESERVIERT

Ausstattung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf wird eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses angeboten. Das Haus wurde 1955 erbaut.

Die Wohnung wurde ständig renoviert:
* 2011 Elektrik erneuert
* 2011 Wasserleitungen erneuert
* 2011 Innenputz neu
* 2011 Erneuerung der Böden
* 2011 Einbauküche
* 2011 Badezimmer neu
* 2022 Balkon neu gemacht

Beheizt wird mittels Öl-Zentralheizung, im Badezimmer haben Sie Fußbodenheizung.

Die Wohnung wird über den Flur betreten. Von hier aus gelangen Sie in die große Wohnküche mit Essplatz. Die im Jahr 2011 eingebaute Küche ist im Kaufpreis enthalten. Von hier haben Sie Zugang zum sonnigen, gemütlichen Balkon, dieser wurde erst im Jahr 2022 neu angebaut.

Über die Küche gelangen Sie in das gut geschnittene Wohnzimmer sowie in das Kinderzimmer.
Das Wohnzimmer ist hell und freundlich und mit strapazierfähigem PVC-Boden ausgelegt.

Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank.

Das Badezimmer ist mit Wanne, modernem Waschtisch und WC ausgestattet und hat ein Fenster.

Ein Kellerabteil gehört mit zur Wohnung.

Eine Einzelgarage für Ihren PKW rundet dieses interessante Angebot ab.

Weiter haben Sie im vorhandenen Nebengebäude noch weiteren Stauraum.

Für die Allgemeinheit steht ein Waschraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.
Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!

Lage

Sulzbach-Rosenberg ist ein historisch und wirtschaftlich bedeutendes Mittelzentrum in der Metropolregion Nürnberg mit ca. 20.000 Einwohnern.

Es sind Unternehmen von Weltrang beheimatet, die sich neben ihrer starken Wirtschaftskraft durch familienfreundliche, ökologische und nachhaltige Firmenpolitik auszeichnen.

Sulzbach-Rosenberg ist Einkaufs- und Touristenstadt. Durch das breit gestreutes Branchenangebot mit verschiedensten Handels- und Dienstleistungsangeboten herrscht eine persönliche und individuelle Einkaufsatmosphäre.

Sulzbach-Rosenberg verbindet den Nutzen eines modernen Wirtschaftsstandortes mit dem Vorteil einer liebenswerten Stadt mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität.

Verkehrsanbindung:
*Autobahn A 6, Autobahnausfahrt Sulzbach-Rosenberg (ca. 12 km)
*Direkte Lage an der B 14 und der B 85
*Bahn: Direktverbindung nach Nürnberg und Regensburg im Stundentakt

Kontakt