Neubauwohnanlage Steingräblein - hochinteressant für Kapitalanleger! - PROVISIONSFREI

  • Objekt-Nr0699
  • Zimmer
    11.00
  • Wohnfläche
    340.39 m²
  • Grundstückfläche
    576.00 m²
  • Kaufpreis
    1.995.760 €

Objektangaben

Baujahr
2023
Wohnfläche
340.39 m²
Grundstücksfläche
576 m²
Zimmer / Räume
11
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
91227
Ort
Leinburg
Courtage
Provisionsfrei

Ausstattung

Heizungsart
Fußboden
Befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe

Objektbeschreibung

In hochinteressanter Lage in der Gemeinde Leinburg wird diese Wohnanlage in moderner, zeitloser Architektur errichtet.

Die Wohnanlage wird nach aktuell gültiger Energieeinsparverordnung erstellt (A+).

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 341 m², die Nutzfläche ca. 87 m². Das Grundstück ist ca. 576 m² groß.

Es stehen außerdem 4 überdachte, sowie 4 Freistell-KFZ-Stellplätze zur Verfügung.

Es werden 4 Wohneinheiten, optimal geschnitten, auf Erd- und Obergeschoss errichtet.

Die Erdgeschosswohnungen erhalten gepflasterte Terrassen, die Wohnungen im Obergeschoss haben großzügige Balkone.

Im Kellergeschoss befinden sich neben den Kellerabteilen noch die Technikräume, ein Fahrradraum sowie ein Waschraum für die Allgemeinheit.

Ein Spielplatz auf der allgemeinen Grünfläche ist angedacht.

Dieses Angebot besticht nicht nur durch die hochwertige und exklusive Bauweise sondern auch durch Top-Vermietbarkeit.

Hier ist der Bauträger auch der Bauunternehmer! Die gesamte Planung, Bauabwicklung bis hin zur bezugsfertigen Schlüsselübergabe - alles liegt in einer Hand.

Gerne erhalten Sie nach Anfrage nähere Auskünfte und Unterlagen.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.
Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!

Lage

Leinburg ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land und liegt ca. 20 Kilometer östlich von Nürnberg entfernt.

Leinburg verfügt über gut ausgestatteten Kindertagesstätten, Grundschule und mehrere Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. Auch in der Gastronomie hat Leinburg einiges zu bieten. Ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot machen den Ort zudem attraktiv.

Die Gemeinde liegt zwischen den drei Städten Lauf, Altdorf und Hersbruck. Die Autobahnen A 6 und A 9 umschließen Leinburg im Süden und Nordwesten. Sie bieten über die Anschlussstellen Altdorf-Leinburg bzw. Lauf Zugang zum Fernstraßennetz. Die Staatsstraße 2240 verbindet Lauf mit Altdorf.

Kontakt

Epart
Bedarf
gültig bis
2032-05-26
mit Warmwasser
Ja
Endenergiebedarf
15.80 kWh/(m²⋅a)
P.-Energieträger
Elektro
Wertklasse
A+


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