Moderner Fimensitz in attraktivem Umfeld - Büro und Halle

Ausstattung

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein 2007 erbautes, modernes Geschäftshaus mit ca. 414 m² Gewerbefläche. Diese teilt sich in ca. 262 m² Bürofläche und eine ca. 152 m² große Halle/Werkstatt und kann auf Wunsch barrierefrei zugänglich gemacht werden.

Betreten wird die Einheit über einen repräsentativen, verglasten Eingangsbereich. Drei großzügige Büroräume bieten Platz für Ihre Mitarbeiter. Die außerordentlich hellen Räume bieten durch die zahlreichen Fensterfronten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Büroräume sind voll klimatisiert, wobei jeder Raum über eine Einzelraumregelung verfügt. Es sind an allen Fenstern Jalousien angebracht. Durch die ökonomische, moderne Heizungsanlage und der hochwertigen Bauweise können die Nebenkosten niedrig gehalten werden.

Ein Serverraum ist in die Fläche integriert. Neueste Technikstandards hinsichtlich EDV-Verkabelung, Glasfaseranschluss uvm. bieten professionelle Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Auch die Lichttechnik ist auf dem neuesten Stand.

Ein großer Aufenthaltsraum mit hochwertiger Einbauküche steht Ihnen und Ihren Mitarbeitern zur Verfügung. Ein Sitzbereich in der Außenanlage kann mit genutzt werden.

Damen- und Herren-WC's sind auf der Etage untergebracht, im Herren-WC auch eine Dusche.

Die Hallen- oder Werkstattfläche kann über ein großes Sektionaltor angedient werden. In die Fläche ist ein strahlensicherer Röntgenraum integriert.

Der angrenzende Lagerraum bietet weitere Lager- oder Staumöglichkeiten. Ein Umkleideraum mit Schließflächern steht Ihren Angestellten zur Verfügung.

Genügend Kfz-Stellplätze sind direkt am Gebäude vorhanden und können bei Bedarf angemietet werden.

Hier finden Sie einen exklusiven Firmenstandort in attraktivem Umfeld, der für verschiedenste Branchen geeignet ist.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen!

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
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Lage

Die attraktive Gewerbeeinheit befindet sich verkehrsgünstig am östlichen Zentrumsrand der Regensburger Innenstadt. Das Areal ist durch den Autobahnanschluss Regensburg-Ost top an den Nah- und Fernverkehr angebunden. Das Objekt ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Umliegend befinden sich mehrere Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Regensburg ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Oberpfalz mit Sitz der Regierung der Oberpfalz wie auch des Landrats des Landkreises Regensburg.

Die Stadt hat 150.894 Einwohner und steht an vierter Stelle unter den Großstädten des Freistaates Bayern.

Die Arbeitslosigkeit liegt unter dem bayerischen Landesdurchschnitt . Mit 760 sozialversicherten Beschäftigten je 1000 Einwohner hat Regensburg eine hohe Arbeitsplatzdichte.

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