Neu renovierte Gewerbeflächen im Zentrum

Ausstattung

Objektbeschreibung

In der Stadt Nittenau wird, in top zentraler Lage, diese komplett neu renovierte Gewerbefläche zur Vermietung angeboten. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss.

Durch die Schaufensterfront sowie die verglaste Eingangstüre bieten sich hier beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten.

Ein großer Büro-, Ausstellungs- oder Verkaufsraum bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Angrenzend befindet sich, durch eine Glastüre getrennt, ein weiteres großes Zimmer, der als Sozialraum mit Küche (Anschlüsse vorhanden), oder als weiterer Büroraum genutzt werden kann.

Ein exklusives Duschbad (ebenerdig) mit WC steht Ihnen zur Verfügung.

Die Fläche ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Als Bodenbelag wurden z.B. hochwertige Porzellanfliesen in Holzoptik gewählt. Die Beleuchtung erfolgt über integrierte Deckenstrahler.

Zahlreiche kostenlose Parkplätze stehen fußläufig zur Verfügung.

Hier finden Sie einen hochinteressanten Standort, der sich für viele Branchen eignet (z.B. Reisebüro, Versicherungsbüro, Showroom o.ä.).

Gerne besichtigen wir mit Ihnen!

Sonstiges

Ein Energieausweis ist in Erstellung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.
Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!

Lage

Nittenau ist eine aufstrebende Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und liegt in der Nähe des nördlichsten Punktes des Flusses Regen. Sie zählt aktuell ca. 9.900 Einwohner.

Nittenau liegt im "Naturpark Oberer Bayerischer Wald" in einer reizvollen Lage im klimatisch begünstigten Regental.

Nittenau ist auch ein starker Wirtschaftsstandort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Dienstleister finden Sie vor Ort.

Neben zahlreichen Kleingewerbebetrieben sind auch größere Firmen (z.B. Krones) in Nittenau angesiedelt. Ein Amazon Verteilzentrum ist benfalls hinzugekommen.
Weiter bieten Nittenau ein Kino, ein Freibad mit Campingplatz sowie verschiedene Gastronomien.

Die Stadt Regensburg mit seinen ca. 150.900 Einwohnern erreichen Sie in gut einer halben Stunde.

Verkehrsanbindung:
Autobahn A 93 Schwandorf Süd, ca. 15 km
Bundesstraße B 85, ca. 6 km
B 16 neu, ca. 2 km
DB-Bahnhof Bodenwöhr,ca. 11 km

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