Attraktive, multifunktionale Gewerbefläche

  • Objekt-Nr0788
  • Zimmer
    7.00

Objektangaben

Baujahr
2018
Gesamtfläche
250 m²
Zimmer / Räume
7
Nutzungsart
Gewerblich
Vermarktungsart
Miete/Pacht
Postleitzahl
93164
Ort
Laaber
Courtage
1 Nettomonatsmiete zzgl. MwSt.

Ausstattung

Objektbeschreibung

Die attraktiven, multifunktional nutzbaren Flächen befinden sich im Erdgeschoss eines top gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Optimale Sichtbarkeit ist durch die ideale Lage gegeben, es bieten sich beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten.

Die Gewerbeeinheit bietet ca. 250 m² Nutzfläche. Aktuell teilt sich diese in 6 Büro-Praxisräume, WC mit Duschbad sowie einem behindertengerechten WC auf. Weiter ist ein Abstellraum vorhanden.

Auf Mieterwunsch kann die Raumaufteilung neu gestaltet werden. Auch eine Teilbarkeit ab ca. 96 m² Nutzfläche ist möglich.

Bodentiefe Fenster durchfluten die Räumlichkeiten mit Tageslicht. Als Bodenbelag wurde strapazierfähiges Vinyl gewählt.

Zum Angebot gehört eine großzügige, herrliche Terrasse.

5 Kfz-Stellplätze können bei Bedarf mit angemietet werden.

Durch die optimale Lage und die flexible Einteilung ist die Einheit für vielerlei Branchen und Nutzungen geeignet. Gerne besichtigen wir mit Ihnen!

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

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Lage

Laaber ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Regensburg mit ca. 5.400 Einwohnern.

Der Ort bietet eine gute Infrastruktur. Viele Handwerksbetriebe und Dienstleister haben sich hier angesiedelt. In den vergangenen Jahren wurde der Ortskern saniert. Auch als Wohnstandort ist der lebendige Markt beliebt.

Laaber hat eine Anschlussstelle an der A 3 Nürnberg–Regensburg und einen Bahnhof an der Bahnstrecke Regensburg–Nürnberg.

Kontakt

Epart
Bedarf
gültig bis
2028-10-10
mit Warmwasser
Ja
Endenergiebedarf
37.70 kWh/(m²⋅a)
P.-Energieträger
PELLET
Wertklasse
A
Baujahr
2018
Gebäudeart
Gewerbe (nichtwohn)


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