Idyll in Wohnsiedlung - 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten

Ausstattung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer gewachsenen Wohnsiedlung in Obertraubling . Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten, 2010 generalsanierten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche.

Der helle Wohn-, Koch- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile bietet Zugang zur Terrasse. Ein gemütliches Schlafzimmer ist vorhanden. Als Bodenbelag wurde hier strapazierfähiges Laminat gewählt.

Das geflieste Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet, hier befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Im Flur finden Sie genügend Platz für eine Garderobe.

Ein praktisches Kellerabteil und ein Kfz-Freistellplatz (10.000,00 €) gehören mit zur Wohnung.

Der schnuckelige Garten mit Terrasse in Süd-/Westausrichtung lädt zur Entspannung ein!

Eine schöne Wohnung in guter Lage, die wir gerne mit Ihnen besichtigen!

Sonstiges

Ein Energieausweis ist in Erstellung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.
Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!

Lage

Obertraubling ist eine sehr familienfreundlilche Großgemeinde direkt am südlichen Stadtrand von Regensburg.

Der Ort verfügt über moderne Kinderbetreuungseinrichtungen von Eltern-Kind-Gruppen, Kinderkrippen, Kindergärten, bis hin zum Hort. Grund- und Realschule befinden sich direkt in Obertraubling, in Regensburg und Neutraubling werden alle weiteren Schultypen angeboten. Die Volkshochschule bietet ständig interessante Kurse im Rahmen der Erwachsenenbildung an.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenste Dienstleister, Ärzte und Apotheken sowie gastronomische Betriebe machen den Standort zudem attraktiv.

In und um Obertraubling finden Sie zahlreiche Angebote der Naherholung. Wandern, Baden in den nahe gelegenen Seen uvm. Weiter machen zahlreiche Einrichtungen und Angebote verschiedenster Vereine und Institutionen das Leben hier lebenswert.

Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist das Zentrum von Regensburg mit Bus und Bahn schnell zu erreichen. Die Stadt Neutraubling erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten.

Obertraubling ist nicht nur familienfreundlich, sondern auch eine moderne und innovative Gemeinde in der es sich gut leben lässt.

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