Nach Kundenwunsch neu saniert: teilbare Gewerbeflächen im Stadtzentrum

Ausstattung

Objektbeschreibung

In optimal sichtbarer Lage in der Stadt Wörth a. d. Donau bieten wir diese Gewerbeflächen zur Vermietung an. Diese befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses an der stark frequentierter Durchgangsstraße im Stadtzentrum.

Aktuell werden die ca. 615 m² großen Flächen saniert und können noch den Mieterwünschen in Aufteilung sowie der Gestaltung angepasst werden.

Die große Schaufensterfront sowie die verglasten Eingangstüren bieten beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten. Der Eingang wurde bereits Senioren- und rollstuhlgerecht gestaltet.

Der umliegende Branchenmix bietet interessante Synergieeffekte.

Öffentliche Parkplätze stehen direkt vor dem Objekt zur Verfügung.

Hier finden Sie ein interessantes Angebot mit vielen Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Gerne besichtigen wir mit Ihnen - sprechen Sie uns an!

Sonstiges

Ein Energieausweis ist in Erstellung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.

Lage

Wörth an der Donau, mit ca. 5.500 Einwohnern, ist die östlichste Gemeinde im Landkreis Regensburg sowie ein zentraler Ort auf halbem Weg (jeweils ca. 25 km) zwischen Regensburg und Straubing.

Die Stadt entwickelte sich zunehmend zu einem Wirtschafts-, Dienstleistungs- und Gewerbestandort mit umfangreichem Branchenmix. Hier finden sich Ärzte, Physiotherapeuten, Apotheken, ein Krankenhaus, mehrere Lebensmittelmärkte, kleine und mittelgroße Gewerbe- und Industriebetriebe, Banken, Schulen, Kindergärten uvm.

Wörth ist gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Stadt liegt unmittelbar an der Bundesautobahn BAB 3 Nürnberg – Regensburg – Passau mit den Anschlüssen „Wörth an der Donau/Wiesent“ und „Wörth an der Donau-Ost“.

Wörth bietet mit seinen Einrichtungen, der zentralen Lage zwischen Regensburg und Straubing und der Lage an der Donau auch einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

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