Beschreibung der Ausstattung
* ca. 676 m² Nutzfläche, erweiterbar
* gut geschnittene Halle
* Lagerbüro
* gepflegter Verwaltungstrakt
* 7 kostenfreie PKW-Stellplätze
* beliebte, verkehrsgünstige Lage
* zwischen Ober- und Neutraubling
Lage
Die Gemeinde Obertraubling, am südlichen Stadtrand von Regensburg, ist neben Wohngemeinde auch attraktiver Gewerbestandort.
Obertraubling ist bestens an das Verkehrs- und Schienennetz angebunden. Die Stadt Regensburg sowie der nahe gelegene Gewerbestandort Neutraubling sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Standortprofil Obertraubling:
* Bahnhof Obertraubling
* direkt an der B15
* A3 in ca. 5 Minuten erreichbar
* A93 in ca. 10 min erreichbar
Entfernungen:
* Stadt Regensburg ca. 3 km
* Stadt Straubing ca. 40 km
* Stadt München ca. 120 km
* Stadt Nürnberg ca. 130 km
Objektbeschreibung
In einem zentral gelegenen Gewerbegebiet, bieten wir diese hochattraktiven Lager-/Produktionsflächen mit Büro zur Vermietung an.
Die ca. 676 m² große Gewerbefläche besteht aus einer großen, gut geschnittenen Halle mit angeschlossenem Lagerbüro sowie einem separaten Verwaltungsbereich mit Büro- und Konferenzraum. Toilettenanlagen befinden sich sowohl im Hallen-, als auch im Bürogebäude. Das Anwesen wird mittels Gas beheizt. Die Hallenfläche ist durch einen weiteren großen Hallenabschnitt erweiterbar; auch zusätzliche Büroräume können bei Bedarf angemietet werden.
Die Halle kann ebenerdig über zwei elektrische Sektionaltore (ca. 4,00 x 4,62 m & ca. 3,00 x 3,37 m) angedient werden. Die Deckenhöhe beträgt an der niedrigsten Stelle ca. 3,75 m.
7 kostenfreie PKW-Stellplätze stehen dem Mieter direkt vor dem Objekt zur Verfügung.
Ein interessantes Gewerbeobjekt für verschiedenste Branchen - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis ist in Erstellung.
Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.
Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
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