Beschreibung der Ausstattung
* ca. 127 m² Gesamtnutzfläche
* Büro und WC
* helle, gut geschnittene Räumlichkeiten
* bodentiefe Schaufenster
* 3 Kfz-Stellplätze
* interessanter Branchenmix am Standort
* vielseitig nutzbar
* ca. 45 m² Lager-/Werkstatt können optional mit angemietet werden (Preis auf Anfrage)
Lage
Die Gemeinde Wenzenbach, mit ca. 9.400 Einwohnern, liegt im nordöstlichen Landkreis Regensburg. Die Weltkulturerbestadt Regensburg ist mit dem Auto ca. 10 Minuten entfernt. Auch über den öffentlichen Nahverkehr ist der Ort sehr gut angebunden.
Wenzenbach profitiert in vielerlei Hinsicht von seiner Nähe zu Regensburg. Denn die viertgrößte Stadt des Freistaats Bayern ist nicht nur wunderschön – sie ist auch einer seiner stärksten und stabilsten Wirtschaftsstandorte.
Verschiedenste Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe finden Sie am Ort.
Objektbeschreibung
Die angebotenen Gewerberäume liegen in einem Gewerbemischgebiet in gut frequentierter Lage im Hauptort der Stadtrandgemeinde Wenzenbach. Das gepflegte Wohn- und Geschäftsgebäude wurde 1999 in Massivbauweise erstellt und bietet ca. 127 m² multifunktional nutzbare Fläche im Erdgeschoss. Der umliegende Branchenmix macht diesen Standort für verschiedenste Nutzungen hochinteressant.
Neben einem repräsentativen, lichtdurchfluteten Showroom oder Verkaufsraum haben Sie Zugang zu einem schönen Büroraum. Ein WC finden Sie ebenfalls in der Einheit.
Die großen, bodentiefen Fenster bieten beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten. Die vorhandenen Aussenmarkisen sorgen hier für angenehme Beschattung.
Drei Kfz-Stellplätze sind im Mietpreis enthalten und bieten Parkmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter oder Kunden.
Hier finden Sie einen Standort, der sich für vielerlei Branchen bestens eignet. Ob als Laden, Ausstellung, Werkstatt mit Abverkauf oder aber auch als Lagerflächen für Handwerksbetriebe - hier ist alles möglich!
Optional kann eine kleine Lagerhalle/Werkstatt mit angemietet werden. Sie ist mit einem Rolltor ausgestattet und ebenerdig andienbar (Preis auf Anfrage).
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.
Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
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