Beschreibung der Ausstattung
* riesige Grundstücksfläche
* gemütliches Wohnhaus
* saniertes Nebengebäude
* großer Schuppen, instandgesetzt
* leichte Hanglage mit Traumaussicht
* ca. 4 Minuten zur Autobahn
* ca. 8 Minuten nach Velburg
Lage
Nach Velburg sind es ca. 8 Autominuten, zur Autobahnauffahrt der A3 sind es ca. 4 Autominuten.
Der Ort liegt zwischen Nürnberg und Regensburg; Neumarkt ist ca. 20 km entfernt.
Velburg bietet mit seiner ausgezeichneten Nahversorgung alle Dinge des täglichen Bedarfs. Auch Handel-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sind hier angesiedelt.
Der Landkreis Neumarkt bietet eine Vielzahl von bedeutenden Arbeitgebern und eine florierende Wirtschaft.
Objektbeschreibung
In traumhafter Alleinlage bieten wir dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 6.645 m² großen, wunderschönen Grundstück zum Kauf an. Ins nahe gelegene Velburg sind es ca. 8 und zur Autobahnauffahrt ca. 4 Fahrminuten.
Direkt am Waldrand gelegen bietet das Areal in leichter Westhanglage Ausblick in die malerische Umgebung. Hier finden Naturfreunde, Tierhalter und Individualisten einen idealen Wohnsitz.
Auf dem idyllischen Anwesen befindet sich neben dem historischen Wohnhaus ein kleines Nebengebäude mit Hobbyraum, eine große Scheune und ein Außenkeller mit Panoramaterrasse.
Im Haupthaus wurden bereits hochwertige Holz-/Aluminiumfenster eingebaut. Der Kachelofen mit gültiger Feuerstättenerlaubnis ist Mittelpunkt im großzügigen Wohnzimmer. Neben der hellen, funktionalen Küche, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche ist auch ein Gäste-WC im Erdgeschoss untergebracht; zudem eine Werkstatt und ein Gewölbekeller zum Lagern von Speisen oder Wein. Im Dachgeschoss finden Sie drei helle Schlafräume sowie ein separates WC.
Ein Nebengebäude mit ca. 50 m² (nicht in WF eingerechnet) wurde mit hochwertigen Materialien neu saniert. Aktuell wird dieses als Hobbyraum genutzt.
Der große, doppelstöckige Schuppen wurde fachmännisch instandgesetzt (Holz und Dach).
Das Brennholz zur Beheizung kann dem eigenen Baumbestand entnommen werden.
Leben in absoluter Ruhe und Idylle - gerne besichtigen wir mit Ihnen!
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.
Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
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