Beschreibung der Ausstattung
* ca. 100 m² Gesamtfläche
* ca. 75 m² Lagerfläche
* ca. 21 m² Büroraum
* Fenster, 2 Lichtkuppeln
* verkehrsgünstige Lage
* gepflegte Einheit
* Stellplatz im Mietpreis inbegriffen
Lage
Die interessante Gewerbefläche liegt in verkehrsgünstiger Lage im Südosten von Regensburg.
Die Stadt Regensburg ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Oberpfalz.
Die Stadt hat ca. 150.894 Einwohner und steht damit nach München, Nürnberg und Augsburg an vierter Stelle unter den Großstädten des Freistaates Bayern. Die Arbeitslosigkeit liegt unter dem bayerischen Landesdurchschnitt .
Sie ist Standort von drei Hochschulen und ist eines der drei Regionalzentren in Bayern.
Objektbeschreibung
In verkehrsgünstiger Lage, im Südosten von Regensburg, bieten wir diese gepflegte Gewerbefläche zur Vermietung an.
Die Lagerfläche im Erdgeschoss bietet ca. 54 m² Fläche, im Kellergeschoss stehen weiter ca. 21 m² Lager-/Nutzfläche zur Verfügung.
Neben einem Büroraum mit ca. 21 m² finden Sie auch ein WC vor.
In jedem Raum befindet sich ein Fenster. Zwei Lichtkuppeln bieten zusätzliches Tageslicht.
Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,90 Meter. Über ein Tor mit ca. 2,90 x 2,20 Metern ist die Halle andienbar.
Die Fläche ist über eine Gaszentralheizung beheizbar und ist mit Wasserschluss, Starkstrom und WLAN ausgestattet.
1 Kfz-Stellplatz gehört zur Einheit und ist bereits im Mietpreis enthalten.
Die attraktive Lage in Uninähe, zum Zentrum und den Autobahnanschluss A3 machen dieses Areal als Standort interessant.
Ideal wäre, die Fläche als Lagerfläche oder "leises Handwerk" ohne Kundenverkehr zu nutzen, da das Areal direkt an ein Wohnhaus angrenzt. Eine Nutzung im Kfz-Bereich eignet sich hier nicht.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen!
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis ist in Erstellung!
Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.
Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.
Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!