Beschreibung der Ausstattung
* ca.1.264 m² Nutzfläche
* ca. 3.619 m² Grundstück
* Lager-/Hallenflächen
* Büroflächen
* ideale Lage
Lage
Neutraubling hat ca. 15.000 Einwohner und liegt ca. 10 km östlich von Regensburg.
Die Stadt ist ein wichtiger Industrie- und Wirtschaftsstandort.
Bedeutende Unternehmen aus verschiedensten Bereichen, z.B. Maschinenbau, Metallverarbeitung, Chemie, Textil- und Verpackungsindustrie, Einzelhandel, Spedition und Logistik sowie Automobilzulieferer sind in und um Neutraubling angesiedelt
Optimale Einkaufsmöglichkeiten (verschiedenste Ladengeschäfte, Fachmarktzentren usw.) sowie über 50 Ärzte finden Sie an diesem Standort.
Die Bundesstraße 15 führt direkt an Neutraubling vorbei.
Die Stadt hat zwei eigene Anschlussstellen an die BAB 3. Von hier aus erreicht man innerhalb von fünf Minuten das Autobahnkreuz Regensburg, wo die A 3 auf die A 93 trifft.
Objektbeschreibung
Hier bieten wird ein Gewerbeanwesen in top Lage in Neutraubling zum Kauf an.
Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 3.619 m² großen Grundstück in einem begehrten Gewerbegebiet.
Die Gebäudenutzfläche beträgt ca. 1.264 m².
Die Immobilie umfasst zwei helle Produktions- und Lagerabschnitte, die dank großzügiger Fensterfronten und eines Lichtbands optimal mit Tageslicht versorgt werden. Eine ebenerdige Andienung ist gegeben.
Der Bürotrakt überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung sowie einem Sozialraum mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse. Eine Toilettenanlage steht zur Verfügung.
Durch die verkehrsgünstige Lage und den umliegenden Branchenmix ist dieser Standort für vielerlei Nutzungen hochinteressant.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis ist in Erstellung.
Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.
Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.
Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!