Beschreibung der Ausstattung
* ca. 3.802 m² Grundstücksfläche, davon ca. 2.370 m² Wohnbaufläche
* ca. 1.116 m² Wiese
* ca. 9.100 m² Waldgrundstück
* wunderschöne Naturlage
* malerische Umgebung
* gute Anbindung an den Hauptort und die B 16
Lage
Das Areal liegt in der Gemeinde Walderbach im Oberpfälzer Landkreis Cham.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus privatem Rückzugsort und guter regionaler Anbindung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Grundschulen und Kindergärten befinden sich im nur ca. 3 km entfernten Hauptort Walderbach sowie in der benachbarten Gemeinde Zell. Weiterführende Schulen befinden sich in Roding oder Cham.
Die B16 ist in wenigen Minuten erreichbar und dient als direkte Verbindung zwischen Regensburg und Cham:
- nach Roding ca. 15 Fahrminuten
- nach Cham ca. 20 Fahrminuten
- nach Regensburg 35 Fahrminuten
Objektbeschreibung
Suchen Sie mehr als nur ein Grundstück? Hier erwartet Sie ein seltenes Ensemble aus Privatsphäre und Natur pur, das aber auch durch seine gute Erreichbarkeit besticht.
Das Areal bietet nicht nur Platz für Ihr neues Traumhaus, sondern schenkt Ihnen mit eigenem Wald und einem weiteren Wiesengrundstück ein Stück unberührte Lebensqualität und zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten.
Das Hauptgrundstück mit ca. 3.802 m² kann nach Abriss des Bestandsgebäudes und vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung/Abklärung neu bebaut werden (ca. 2.370 m² Wohnbaufläche).
Gegenüber befindet sich ein schönes Wiesengrundstück mit ca. 1.116 m². Ob als Koppel für die Tierhaltung oder als Streuobstwiese – hier können Sie sich entfalten.
Das nahe gelegene Waldstück mit ca. 9.100 m² rundet das Angebot ab. Dieses bietet die Möglichkeit zur eigenen Holzgewinnung.
Ein Rückzugsort, der in der Kombination aus Baupotenzial, Wald und Wiese nur selten zu finden ist.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen!
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.
Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.
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