Beschreibung der Ausstattung
* ca. 3.748 m² Nutzfläche
* ca. 3.109 m² Hallenfläche
* ca. 472 m² Sozialflächen (können zu Büros umgebaut werden)
* ca. 203 m² Terrasse im 1. OG
* Ausbau auf Mieterwunsch
* verkehrsgünstige Lage
* gute Sichtbarkeit
* zahlreiche Stellplätze am Objekt vorhanden
Lage
Neutraubling hat ca. 15.000 Einwohner und liegt ca. 10 km östlich von Regensburg.
Die Stadt ist ein wichtiger Industrie- und Wirtschaftsstandort.
Bedeutende Unternehmen aus verschiedensten Bereichen, z.B. Maschinenbau, Metallverarbeitung, Chemie, Textil- und Verpackungsindustrie, Einzelhandel, Spedition und Logistik sowie Automobilzulieferer sind in und um Neutraubling angesiedelt
Optimale Einkaufsmöglichkeiten (verschiedenste Ladengeschäfte, Fachmarktzentren usw.) sowie über 50 Ärzte finden Sie an diesem Standort.
Die Bundesstraße 15 führt direkt an Neutraubling vorbei.
Die Stadt hat zwei eigene Anschlussstellen an die BAB 3. Von hier aus erreicht man innerhalb von fünf Minuten das Autobahnkreuz Regensburg, wo die A 3 auf die A 93 trifft.
Objektbeschreibung
In attraktiver, verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet Neutraubling bieten wir diese Neubauhalle mit ca. 3.748 m² Nutzfläche zur Miete an.
Die Neubaufläche kann, je nach Ausbaustand, noch individuell für Sie geplant werden.
Die Halle wird über zwei Rampentore und ein ebenerdiges Tor angedient.
Die Hallenhöhe beträgt ca. 7,8 Meter, die Bodentraglast der Halle ca. 5 t/m².
Beheizt wird das Objekt mittels Wärmepumpe, die Beleuchtung erfolgt über LED, eine PV-Anlage ist vorhanden.
Es sind ca. 30 Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden vorhanden, bei Bedarf sind auch mehr
darstellbar.
Am selben Standort können wir Ihnen außerdem zusätzliche Büroflächen zur Miete anbieten. Sowohl die Anmietung einer einzelnen Büroetage, als auch eines ganzen Büroturms ist möglich.
Durch die verkehrsgünstige Lage und den umliegenden Branchenmix ist dieser Standort für vielerlei Nutzungen hochinteressant.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis ist in Erstellung.
Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.
Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.
Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!