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Immobiliendetails

Ihr neuer Standort ! Industriehalle mit Ausstellungs- und Büroflächen zu verkaufen

ImmoNr0040
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle
PLZ93057
OrtRegensburg
LandDeutschland
Gesamtfläche1.653 m²
Lagerfläche792 m²
Anzahl Zimmer6
Nebenfläche351 m²
Gewerbefläche452 m²
BodenBeton
Kaufpreis3.200.000 €
Außen-Provision4,76% inkl. gesetzl. MwSt
Währung
ImmoNr0040 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle PLZ93057
OrtRegensburg LandDeutschland
Gesamtfläche1.653 m² Lagerfläche792 m²
Anzahl Zimmer6 Nebenfläche351 m²
Gewerbefläche452 m² BodenBeton
Kaufpreis3.200.000 € Außen-Provision4,76% inkl. gesetzl. MwSt
Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein top gepflegtes Gewerbeanwesen mit Verkaufs-, Büro- und Hallenflächen in einem Gewerbegebiet mit optimaler Verkehrsanbindung an die B 16 sowie die A 93. Die gute Sichtbarkeit von der B 16 aus bietet optimale Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 4.982 m².

Das Anwesen wurde 2014 erbaut und 2017 noch einmal modernisiert.

Die Hallen-/Lagerflächen haben eine lichte Höhe von 9 Metern und können über 6 große Rolltore ebenerdig befahren werden. Der verwendete Industrieboden ist stark belastbar. Über die durchgängigen Lichtbänder erhalten Sie viel Tageslicht.

Im Erdgeschoss des Bürotrakts sind helle Ausstellungs- bzw. Verkaufsräume untergebracht. Diese werden über eine Automatiktüre betreten. Im Obergeschoss befinden sich die Büroräume und der große Schulungsraum. Alle nötigen Anschlüsse sind hier vorhanden. Auch ein Sozialraum und die Teeküche sind hier untergebracht.

Moderne Gas-Brennwert-Heizung - im gesamten Hallenbereich mit Deckenstrahlern sowie Heizkörpern in den übrigen Räumen.

44 Parkplätze für Kunden- und Mitarbeiter finden Sie direkt am Objekt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.04.2024
Endenergiebedarf: 114.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Regensburg Nord in einem Gewerbegebiet mit Anschluß an A93, A3 und B16.

Regensburg ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Oberpfalz mit Sitz der Regierung der Oberpfalz wie auch des Landrats des Landkreises Regensburg.

Die Stadt hat 150.894 Einwohner und steht an vierter Stelle unter den Großstädten des Freistaates Bayern.

Die Arbeitslosigkeit liegt unter dem bayerischen Landesdurchschnitt . Mit 760 sozialversicherten Beschäftigten je 1000 Einwohner hat Regensburg eine hohe Arbeitsplatzdichte.
Ausstattung: - Automatiktüren
- 9m lichte Höhe in der Halle
- 6 große Rolltore
- Schulungsräume
- separate Ausstellungsräume
- 44 Parkplätze
- Tag- und Nachtanlieferung (mit 2 Schleusen)
- uvm.
Sonstiges: WIR EXPANDIEREN UND SUCHEN VERSTÄRKUNG FÜR UNSER TEAM:

erfahrene IMMOBILIENMAKLER/IN AUF SELBSTÄNDIGER BASIS (34c).

BEI INTERESSE BITTEN WIR UM KONTAKTAUFNAHME.

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Tel.: 0941 / 37 800 750

Immobilien Lounge Regensburg GmbH

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