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Immobiliendetails

Gewerbeflächen in gut frequentierter Lage

ImmoNr0049
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ93167
OrtFalkenstein
LandDeutschland
Gesamtfläche524 m²
Lagerfläche117 m²
Verkaufsfläche382 m²
Nebenfläche25 m²
Netto Kaltmiete4.000 €
Außen-Provision3 Nettomonatsmieten zzgl. USt.
Währung
ImmoNr0049 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche PLZ93167
OrtFalkenstein LandDeutschland
Gesamtfläche524 m² Lagerfläche117 m²
Verkaufsfläche382 m² Nebenfläche25 m²
Netto Kaltmiete4.000 € Außen-Provision3 Nettomonatsmieten zzgl. USt.
Währung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene Gewerbefläche liegt verkehrsgünstig in einem kleinen Gewerbezentrum im Markt Falkenstein. Sie wurde bisher von einem Lebensmitteldiscounter genutzt.

Die Gesamtfläche von ca. 524 m² teilt sich in eine ca. 382 m² große Verkaufsfläche, einen Personal-/Sozialraum sowie einer WC-Anlage für das Personal.

Zahlreiche Kundenparkplätze sind direkt am Objekt vorhanden.

Durch die benachbarten Gewerbe- und Diensteleistungsbetriebe finden Sie hier einen attraktiven Branchenmix vor.

Die Fläche ist sowohl für einen Lebensmittel- oder Textildiscounter sowie auch für einen Bau- oder Schnäppchenmarkt geeignet.

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir jederzeit zur Verfügung!

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Der Luftkurort Markt Falkenstein ist ein aktiver und attraktiver Ort im Vorderen Bayerischen Wald.
Seit 1961 ist Falkenstein ein staatlich anerkannter Luftkurort und bildet das Zentrum für die umliegenden Gemeinden.

Die Marktgemeinde hat eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Lebensmittelmärkten sowie zahlreichen Handels-, Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben.

In Falkenstein wurde eigens für die Belange des Tourismus ein Tourismusverein gegründet. Den Schwerpunkt der Touristen bilden Urlaubsgäste gefolgt von "Tagesausflüglern und Durchreiseübernachtern".

Falkenstein liegt an der Staatsstraße 2146 und an der St 2148. Beide Staatsstraßen führen zur Autobahn 3 (Nürnberg–Regensburg–Passau).
Sonstiges: Ein Energieausweis ist in Erstellung.

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