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Immobiliendetails

Büroimmobilie noch > 5 Jahre an Freistaat Bayern vermietet ! Zentral in Regensburg

ImmoNr0052
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohnanlage
PLZ93053
OrtRegensburg
LandDeutschland
Wohnfläche3.204 m²
Nutzfläche180 m²
Gesamtfläche3.600 m²
Grundstücksgröße2.651 m²
Vermietbare Fläche3.600 m²
BefeuerungGas
Etagenzahl7
BalkonJa
Kaufpreis9.000.000 €
Außen-Provision4,76% inkl. gesetzl. MwSt
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)39.000 €
ImmoNr0052 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohnanlage PLZ93053
OrtRegensburg LandDeutschland
Wohnfläche3.204 m² Nutzfläche180 m²
Gesamtfläche3.600 m² Grundstücksgröße2.651 m²
Vermietbare Fläche3.600 m² BefeuerungGas
Etagenzahl7 BalkonJa
Kaufpreis9.000.000 € Außen-Provision4,76% inkl. gesetzl. MwSt
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist)39.000 €
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein renditestarkes, hochinteressantes Anlageobjekt im östlichen Zentrumsrand.

Das gesamte Objekt ist an einen öffentlichen Träger langfristig vermietet.

Die aktuelle Nettomiete beträgt ca. 468.000,00 EUR p.a. zzgl. NK, zzgl. gesetzlicher MwSt.

Es ist noch Ausbau- und Mietsteigerungspotiential vorhanden.

Auf der zugehörigen Freifläche sind ausreichend Stellplätze vorhanden.

Ein erstklassiges Anlageobjekt über dass wir gerne mit Ihnen sprechen!

Nach Vorlage eines aussagekräftigen Kapitalnachweises versenden wir gerne nähere Unterlagen.
Lage: Die Immobilie liegt am östlichen Zentrumsrand von Regensburg.

Regensburg ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Oberpfalz mit Sitz der Regierung der Oberpfalz wie auch des Landrats des Landkreises Regensburg.

Die Stadt hat 150.894 Einwohner und steht an vierter Stelle unter den Großstädten des Freistaates Bayern.

Die Arbeitslosigkeit liegt unter dem bayerischen Landesdurchschnitt . Mit 760 sozialversicherten Beschäftigten je 1000 Einwohner hat Regensburg eine hohe Arbeitsplatzdichte.
Ausstattung: * 3.204 m² Wohnfläche
* 180 m² Nutzfläche
* große Freiflächen
* zentrumsnahe Lage
* voll vermietet
Sonstiges: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.

Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!

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Immobilien Lounge Regensburg GmbH

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