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Immobiliendetails

Kapitalanlage oder Eigennutzung! Renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung

ImmoNr0080
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ93053
OrtRegensburg
LandDeutschland
Wohnfläche56 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis179.000 €
Außen-Provision4,76% inkl. USt.
Währung
ImmoNr0080 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ93053
OrtRegensburg LandDeutschland
Wohnfläche56 m² Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Kabel Sat TVJa
Kaufpreis179.000 € Außen-Provision4,76% inkl. USt.
Währung
Objektbeschreibung: Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1939 erbauten Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten.

Die Wohnung wurde im Jahr 2018 vollständig saniert (Bodenbeläge, Fenster, Türen). Sie wird über eine Gas-Therme beheizt, diese wird direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Das helle Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer liegen zum begrünten Innenhof, die geräumige Wohnküche sowie das Bad auf eine Nebenstraße.
Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Das Bad wurde halbhoch, hell gefliest und ist mit Wanne, WC, Waschbecken und Fenster ausgestattet. Hier findet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Als Bodenbeläge wurde hochwertiges Laminat, Vinyl sowie Fliesenboden gewählt.

Die Wohnung wäre auch WG geeignet.

Ein großes Kellerabteil gehört mit zur Wohnung.

Für die Allgemeinheit steht ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Der begrünte Innenhof kann mit genutzt werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.10.2028
Endenergiebedarf: 207.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1939
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das beliebte Kasernenviertel liegt südöstlich der Innenstadt Regensburgs. Von hier aus ist die Universität Regensburg, die Fachoberschule, das Gewerbegebiet BusinessPark und die Regensburger Altstadt in wenigen Minuten zu erreichen.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs können fußläufig erledigt werden:
- Diskounter, Supermarkt, Drogeriemarkt
- Frisör, Sparkasse, Post

Entfernungen:
- Bushaltestelle in ca. 400 Metern
- Autobahn A3 ca. 2 km
Ausstattung: - 2018 vollständg renoviert
- altstadtnahe Lage
- Uninähe
- WG-geeignet
- begrünter Innenhof
Sonstiges: Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
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