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Immobiliendetails

Top gepflegte Gewerbe- bzw. Ladenflächen in zentraler Lage

ImmoNr0090
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ92431
OrtNeunburg vorm Wald
LandDeutschland
Nutzfläche2 m²
Gesamtfläche114 m²
Ladenfläche95 m²
Verkaufsfläche95 m²
Anzahl Zimmer5
Nebenfläche17 m²
BodenLaminat, PVC
Netto Kaltmiete684 €
Kaltmiete684 €
Nebenkosten200 €
Außen-Provision3 Nettomonatsmieten zzgl. USt.
Währung
Kaution2 Nettomonatsmieten
ImmoNr0090 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche PLZ92431
OrtNeunburg vorm Wald LandDeutschland
Nutzfläche2 m² Gesamtfläche114 m²
Ladenfläche95 m² Verkaufsfläche95 m²
Anzahl Zimmer5 Nebenfläche17 m²
BodenLaminat, PVC Netto Kaltmiete684 €
Kaltmiete684 € Nebenkosten200 €
Außen-Provision3 Nettomonatsmieten zzgl. USt. Währung
Kaution2 Nettomonatsmieten
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine komplett sanierte Gewerbefläche mit ca. 114 m² in zentraler Lage in Neunburg v. Wald.

Neben den hellen, großzügigen Verkaufs- bzw. Gewerbeflächen sind noch ein Büroraum mit ca. 17 m² sowie eine neue Toiletten-Anlage vorhanden.

Jeder Raum ist für den Einbau einer Überwachungskamera vorbereitet.

Die Räumlichkeiten sind mit einer LED-Lichtanlage ausgestattet.

Eine ca. 6 Meter lange Schaufensterfront bietet beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten. Die Schaufensteranlage (Kunststofffenster) ist wärmegedämmt.

Kurzzeitparkplätze für Kunden finden Sie direkt vor der Türe, ein Parkplatz ist ca. 50 Meter weit entfernt.

Auf Wunsch könnte noch ein zusätzlicher Raum mit ca. 19 m² (zum Ausbau vorbereitet), als auch eine angrenzende Halle bzw. Werkstatt mit ca. 100 m² Nfl. angemietet werden.

Ein Objekt, dass sich für vielerlei Branchen eignet!
Lage: Neunburg vorm Wald ist eine Stadt im Landkreis Schwandorf in der Oberpfalz und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Neunburg vorm Wald.
Rund 8.500 Einwohner leben in dem 110 km² großen Gemeindegebiet.

Neunburg vorm Wald ist verkehrsmäßig gut erschlossen: über gut ausgebaute Staatsstraßen ist die Stadt in 15 Minuten von der A 93 Regensburg – Hof bzw. in 10 Minuten von der B 22 Weiden – Cham bequem erreichbar. ÖPNV-Verbindungen bestehen in alle Richtungen: bis zur Bezirkshauptstadt Regensburg bestehen täglich mehrmalige Verbindungen. Die nächsten Bahnstationen befinden sich in Bodenwöhr, Schwandorf, Cham und Regensburg.

Neunburg vorm Wald zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Arbeitsplatzsituation aus. Über 3.300 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte finden dort Arbeit.

Für Betriebe und Unternehmen bietet Neunburg vorm Wald optimale Standortvoraussetzungen.
Ausstattung: * Top-Lage
* komplett neu saniert
* 6 Meter Schaufensteranlage (wärmegedämmt)
* Fußbodenheizung
* Halle bzw. Werkstatt mit ca. 100 m² Nfl. zumietbar
Sonstiges: Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
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